Малолетняя дочь в ответе за долги мамы — Мир новостей
Сегодня 16 января 2019 г., среда, 22:22USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Вправе знать

Малолетняя дочь в ответе за долги мамы

13 июня 2018
hits 18893

Недавно умерла одна из моих дочерей, оставив мне 13-летнюю внучку. И вот суд присудил выплатить Сбербанку долги умершей мамы ее ребенку за купленную в ипотеку квартиру. Жилье - единственное, что есть сегодня у девочки. Подавали апелляцию - не помогло. Платить мне нечем, еле расплатилась по долгам за ЖКУ. Есть ли у нас выход из этой сложной ситуации?

Л.Н. Евтеева, г. Мурманск.

Адвокат Грант Казарян: «Из письма следует, что Сбербанк выиграл суд у несовершеннолетнего наследника. Из этого можно сделать вывод, что несовершеннолетняя дочь приняла наследство, а вместе с ним и обязательства наследодателя (матери) по ипотечному кредиту в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 38 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», наследник становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

К сожалению, закон не делает исключений для малолетних и несовершеннолетних наследников, они отвечают перед залогодержателем (банком) наравне с совершеннолетними наследниками.

В первую очередь я рекомендую выяснить, был ли заключен заемщиком (умершей матерью) договор страхования жизни и здоровья от несчастных случаев и потери трудоспособности. Если выяснится, что имелся подобный договор, то имеет место страховой случай и страховая компания будет обязана погасить долг перед банком.

Затем необходимо выяснить, были ли по кредиту поручители или созаемщики: законом предусмотрена солидарная ответственность созаемщиков перед банком по обязательствам друг друга. Смерть заемщика влечет прекращение обязательств поручителей, но только в том случае, если из договора поручительства не следует обратное.

Чтобы банк не наложил взыскание на предмет залога и не продал квартиру с молотка, нужно обратиться в банк за реструктуризацией задолженности и заключением мирового соглашения на приемлемых для сторон условиях. Возможно, банк пойдет навстречу и учтет конкретные обстоятельства и финансовую ситуацию.

В случае если выше­указанные рекомендации не приведут к удовлетворяющему все стороны решению, стоит рассмотреть вариант продажи квартиры с погашением кредита (в данном случае единственное жилье не защищено законом ввиду того, что имеет место ипотека (абзац 2 п. 1 ч. 1 ст. 446 ГК РФ). Для этого необходимо получить согласие банка. Чем быстрее произойдет продажа, тем больше будет разница между ценой квартиры и размером задолженности.

Не забывайте, что в силу ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Это на случай, если размер долга превысит стоимость квартиры»

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (1)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Cирийские ПВО сорвали еще одну ракетную атаку Израиля
Сирийцы смогли сбить большую часть израильских ракет.
12 января 2019
Долги до 100 тысяч рублей будут удерживать из зарплаты
Накануне нового года был принят в окончательном чтении скандальный закон №519890-7 о внесудебном взыскании долгов. Теперь из зарплаты могут вычесть 100 тыс. рублей без суда и приставов.
11 января 2019
Газманов рассказал о семейном бюджете
У есаула российской эстрады трое детей: Родион - от первого брака, Марианна - от второго и приемный Филипп. Газманов уверяет, что не позволяет наследникам лишних трат и баловства.
13 января 2019
Украинский эксперт назвал способ, как Киев может сделать Крымский мост своим
Только в случае завоевания России и поднятия над Кремлём украинского флага Крымский мост может перейти в собственность киевских властей.
10 января 2019
Россиянин поплатился за рассказ о начальнике полиции у гроба криминального авторитета
Житель города Амурска (Хабаровский край), рассказавший в соцсетях об участии начальника районной полиции в похоронах местного криминального авторитета Юрия Зарубина, был доставлен в отделение для беседы.
10 января 2019
Ученые обнаружили плюсы от употребления кофе и алкоголя
Исследование 90+ Study, которое провели специалисты из Калифорнийского университета, показало, что люди, умеренно употребляющие спиртное и кофе, живут дольше стопроцентных трезвенников.
12 января 2019
Загрузка...