Сегодня 19 июня 2018 г., вторник, 19:05USD 64.06 0.5845EUR 74.18 +0.7022
Вправе знать

Малолетняя дочь в ответе за долги мамы

13 июня 2018
hits 579

Недавно умерла одна из моих дочерей, оставив мне 13-летнюю внучку. И вот суд присудил выплатить Сбербанку долги умершей мамы ее ребенку за купленную в ипотеку квартиру. Жилье - единственное, что есть сегодня у девочки. Подавали апелляцию - не помогло. Платить мне нечем, еле расплатилась по долгам за ЖКУ. Есть ли у нас выход из этой сложной ситуации?

Л.Н. Евтеева, г. Мурманск.

Адвокат Грант Казарян: «Из письма следует, что Сбербанк выиграл суд у несовершеннолетнего наследника. Из этого можно сделать вывод, что несовершеннолетняя дочь приняла наследство, а вместе с ним и обязательства наследодателя (матери) по ипотечному кредиту в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 38 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», наследник становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

К сожалению, закон не делает исключений для малолетних и несовершеннолетних наследников, они отвечают перед залогодержателем (банком) наравне с совершеннолетними наследниками.

В первую очередь я рекомендую выяснить, был ли заключен заемщиком (умершей матерью) договор страхования жизни и здоровья от несчастных случаев и потери трудоспособности. Если выяснится, что имелся подобный договор, то имеет место страховой случай и страховая компания будет обязана погасить долг перед банком.

Затем необходимо выяснить, были ли по кредиту поручители или созаемщики: законом предусмотрена солидарная ответственность созаемщиков перед банком по обязательствам друг друга. Смерть заемщика влечет прекращение обязательств поручителей, но только в том случае, если из договора поручительства не следует обратное.

Чтобы банк не наложил взыскание на предмет залога и не продал квартиру с молотка, нужно обратиться в банк за реструктуризацией задолженности и заключением мирового соглашения на приемлемых для сторон условиях. Возможно, банк пойдет навстречу и учтет конкретные обстоятельства и финансовую ситуацию.

В случае если выше­указанные рекомендации не приведут к удовлетворяющему все стороны решению, стоит рассмотреть вариант продажи квартиры с погашением кредита (в данном случае единственное жилье не защищено законом ввиду того, что имеет место ипотека (абзац 2 п. 1 ч. 1 ст. 446 ГК РФ). Для этого необходимо получить согласие банка. Чем быстрее произойдет продажа, тем больше будет разница между ценой квартиры и размером задолженности.

Не забывайте, что в силу ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Это на случай, если размер долга превысит стоимость квартиры»

Просмотров: 579
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
В Красном море взорван десантный корабль
Организаторам чемпионата мира по футболу пришлось приложить дополнительные усилия для охраны футболистов из Саудовской Аравии.
14 июня 2018
Эксперты подсчитали потери россиян от повышения пенсионного возраста
Заместитель руководителя Научно-исследовательского института актуальной экономики (ИАЭ) Иван Антропов в своем докладе предупредил, что увеличение возраста выхода на пенсию даже на полгода приведет к ухудшению материального положения граждан, которые из-за нововведения не стали пенсионерами.
13 июня 2018
Ушел из жизни Станислав Говорухин
Народный артист Российской Федерации, сценарист, режиссер картин «Вертикаль», «Место встречи изменить нельзя», «Пираты XX века» и многих других ушел из жизни после продолжительной болезни. Говорухину было 82 года.
14 июня 2018
В центре Москвы такси въехало в пешеходов
Сегодня на Ильинке автомобиль с логотипом сервиса «Яндекс.Такси» выехал на тротуар и сбил толпу людей. После случившегося водитель попытался сбежать, но его задержали свидетели ДТП.
16 июня 2018
Россияне массово выступили против повышения пенсионного возраста
Большинство россиян выступили против повышения пенсионного возраста. Результаты соответствующего соцопроса холдинга «Ромир» представили РИА Новости .
14 июня 2018
МВД прокомментировало стрельбу в Новокузнецке
Сегодня в Новокузнецке мужчина убил из ружья женщину, а затем совершил суицид. Инцидент вызвал огромное количество спекуляций в СМИ, которые опроверг представитель МВД Игорь Ситдиков .
15 июня 2018
Загрузка...