Малолетняя дочь в ответе за долги мамы — Мир новостей
Сегодня 16 июля 2019 г., вторник, 20:38USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Вправе знать

Малолетняя дочь в ответе за долги мамы

13 июня 2018
hits 19178

Недавно умерла одна из моих дочерей, оставив мне 13-летнюю внучку. И вот суд присудил выплатить Сбербанку долги умершей мамы ее ребенку за купленную в ипотеку квартиру. Жилье - единственное, что есть сегодня у девочки. Подавали апелляцию - не помогло. Платить мне нечем, еле расплатилась по долгам за ЖКУ. Есть ли у нас выход из этой сложной ситуации?

Л.Н. Евтеева, г. Мурманск.

Адвокат Грант Казарян: «Из письма следует, что Сбербанк выиграл суд у несовершеннолетнего наследника. Из этого можно сделать вывод, что несовершеннолетняя дочь приняла наследство, а вместе с ним и обязательства наследодателя (матери) по ипотечному кредиту в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 38 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», наследник становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

К сожалению, закон не делает исключений для малолетних и несовершеннолетних наследников, они отвечают перед залогодержателем (банком) наравне с совершеннолетними наследниками.

В первую очередь я рекомендую выяснить, был ли заключен заемщиком (умершей матерью) договор страхования жизни и здоровья от несчастных случаев и потери трудоспособности. Если выяснится, что имелся подобный договор, то имеет место страховой случай и страховая компания будет обязана погасить долг перед банком.

Затем необходимо выяснить, были ли по кредиту поручители или созаемщики: законом предусмотрена солидарная ответственность созаемщиков перед банком по обязательствам друг друга. Смерть заемщика влечет прекращение обязательств поручителей, но только в том случае, если из договора поручительства не следует обратное.

Чтобы банк не наложил взыскание на предмет залога и не продал квартиру с молотка, нужно обратиться в банк за реструктуризацией задолженности и заключением мирового соглашения на приемлемых для сторон условиях. Возможно, банк пойдет навстречу и учтет конкретные обстоятельства и финансовую ситуацию.

В случае если выше­указанные рекомендации не приведут к удовлетворяющему все стороны решению, стоит рассмотреть вариант продажи квартиры с погашением кредита (в данном случае единственное жилье не защищено законом ввиду того, что имеет место ипотека (абзац 2 п. 1 ч. 1 ст. 446 ГК РФ). Для этого необходимо получить согласие банка. Чем быстрее произойдет продажа, тем больше будет разница между ценой квартиры и размером задолженности.

Не забывайте, что в силу ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Это на случай, если размер долга превысит стоимость квартиры»

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (1)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
В гости к Баскову лучше не ходить
Вот уже несколько месяцев идет ремонт в квартире Николая Баскова. И певец, похоже, даже не думает его прерывать. Ведь это отличная причина не звать никого в гости...
11 июля 2019
Донбасс на грани бунта
В ДНР растет недовольство населения пассивностью властей перед лицом украинской агрессии.
12 июля 2019
Обнаружен новый признак аутизма
Исследование специалистов из Университета штата Пенсильвания показало, что у 70% детей с аутизмом нетипичное пищевое поведение.
14 июля 2019
Украинские госпитали вновь заполняются тяжелоранеными карателями
Поселок Красноармейское в ночь на 8 июля подвергнут варварскому обстрелу.
11 июля 2019
Врачи рассказали о трех признаках разрушения печени
По оценкам экспертов, не менее 30% жителей нашей планеты страдают от заболеваний печени. Врачи назвали признаки, которые могут говорить о развитии таких болезней.
14 июля 2019
Родители Началовой устали от клеветы
Со дня смерти Юлии Началовой прошло четыре месяца. 
вчера в 12:05