Сегодня 23 сентября 2018 г., воскресенье, 16:17USD 66.24 -0.2228EUR 78.07 +0.3224
Вправе знать

Малолетняя дочь в ответе за долги мамы

13 июня 2018
hits 18591

Недавно умерла одна из моих дочерей, оставив мне 13-летнюю внучку. И вот суд присудил выплатить Сбербанку долги умершей мамы ее ребенку за купленную в ипотеку квартиру. Жилье - единственное, что есть сегодня у девочки. Подавали апелляцию - не помогло. Платить мне нечем, еле расплатилась по долгам за ЖКУ. Есть ли у нас выход из этой сложной ситуации?

Л.Н. Евтеева, г. Мурманск.

Адвокат Грант Казарян: «Из письма следует, что Сбербанк выиграл суд у несовершеннолетнего наследника. Из этого можно сделать вывод, что несовершеннолетняя дочь приняла наследство, а вместе с ним и обязательства наследодателя (матери) по ипотечному кредиту в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 38 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», наследник становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

К сожалению, закон не делает исключений для малолетних и несовершеннолетних наследников, они отвечают перед залогодержателем (банком) наравне с совершеннолетними наследниками.

В первую очередь я рекомендую выяснить, был ли заключен заемщиком (умершей матерью) договор страхования жизни и здоровья от несчастных случаев и потери трудоспособности. Если выяснится, что имелся подобный договор, то имеет место страховой случай и страховая компания будет обязана погасить долг перед банком.

Затем необходимо выяснить, были ли по кредиту поручители или созаемщики: законом предусмотрена солидарная ответственность созаемщиков перед банком по обязательствам друг друга. Смерть заемщика влечет прекращение обязательств поручителей, но только в том случае, если из договора поручительства не следует обратное.

Чтобы банк не наложил взыскание на предмет залога и не продал квартиру с молотка, нужно обратиться в банк за реструктуризацией задолженности и заключением мирового соглашения на приемлемых для сторон условиях. Возможно, банк пойдет навстречу и учтет конкретные обстоятельства и финансовую ситуацию.

В случае если выше­указанные рекомендации не приведут к удовлетворяющему все стороны решению, стоит рассмотреть вариант продажи квартиры с погашением кредита (в данном случае единственное жилье не защищено законом ввиду того, что имеет место ипотека (абзац 2 п. 1 ч. 1 ст. 446 ГК РФ). Для этого необходимо получить согласие банка. Чем быстрее произойдет продажа, тем больше будет разница между ценой квартиры и размером задолженности.

Не забывайте, что в силу ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Это на случай, если размер долга превысит стоимость квартиры»

Просмотров: 18591
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (1)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Россиян травят картофелем с кадмием
Всероссийский союз потребителей «Росконтроль» при участии специалистов Россельхознадзора провел исследование развесного картофеля из пяти крупных торговых сетей.
19 сентября 2018
Найден простой способ понизить давление без таблеток
Исследование американских специалистов из Университета Северной Каролины в Чапел-Хилл показало, что если всего лишь в течение 16 недель вести более здоровый образ жизни, можно намного уменьшить потребность в препаратах, понижающих кровяное давление.
16 сентября 2018
Петербургская учительница пожалела, что назвала учеников «тупыми бедняками»
Правоохранительные органы Северной столицы начали проверку в отношении учителя школы № 695. Ранее педагог стала звездой социальных сетей из-за своих довольно специфических способов навести порядок в классе.
17 сентября 2018
Богатая палитра фестиваля «Амурская осень»
В Благовещенске в рамках проводимого 16-го российского фестиваля театра и кино «Амурская осень» в областном краеведческом музее прошло открытие сразу трех выставок. Выставки открыл президент и генеральный продюсер фестиваля Сергей Новожилов.
19 сентября 2018
Названо имя первого космического туриста
Японский миллиардер и ценитель искусства Юсаку Маэдзава станет первым космическим туристом в истории. Именно он совершит полёт к Луне на Big Falcon Rocket (BFR) компании SpaceX.
18 сентября 2018
Муж после скандала с женой выкопал ей могилу и заказал памятник
Жительница города Юрга Кемеровской области через суд добилась выплаты компенсации от собственного мужа. Женщину возмутило, что после ссоры её супруг выкопал могилу и заказал ей памятник.
19 сентября 2018
Загрузка...