Малолетняя дочь в ответе за долги мамы — Мир новостей
Сегодня 18 октября 2019 г., пятница, 13:01USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Вправе знать

Малолетняя дочь в ответе за долги мамы

13 июня 2018
hits 19245
Загрузка...

Недавно умерла одна из моих дочерей, оставив мне 13-летнюю внучку. И вот суд присудил выплатить Сбербанку долги умершей мамы ее ребенку за купленную в ипотеку квартиру. Жилье - единственное, что есть сегодня у девочки. Подавали апелляцию - не помогло. Платить мне нечем, еле расплатилась по долгам за ЖКУ. Есть ли у нас выход из этой сложной ситуации?

Л.Н. Евтеева, г. Мурманск.

Адвокат Грант Казарян: «Из письма следует, что Сбербанк выиграл суд у несовершеннолетнего наследника. Из этого можно сделать вывод, что несовершеннолетняя дочь приняла наследство, а вместе с ним и обязательства наследодателя (матери) по ипотечному кредиту в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 38 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», наследник становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

К сожалению, закон не делает исключений для малолетних и несовершеннолетних наследников, они отвечают перед залогодержателем (банком) наравне с совершеннолетними наследниками.

В первую очередь я рекомендую выяснить, был ли заключен заемщиком (умершей матерью) договор страхования жизни и здоровья от несчастных случаев и потери трудоспособности. Если выяснится, что имелся подобный договор, то имеет место страховой случай и страховая компания будет обязана погасить долг перед банком.

Затем необходимо выяснить, были ли по кредиту поручители или созаемщики: законом предусмотрена солидарная ответственность созаемщиков перед банком по обязательствам друг друга. Смерть заемщика влечет прекращение обязательств поручителей, но только в том случае, если из договора поручительства не следует обратное.

Чтобы банк не наложил взыскание на предмет залога и не продал квартиру с молотка, нужно обратиться в банк за реструктуризацией задолженности и заключением мирового соглашения на приемлемых для сторон условиях. Возможно, банк пойдет навстречу и учтет конкретные обстоятельства и финансовую ситуацию.

В случае если выше­указанные рекомендации не приведут к удовлетворяющему все стороны решению, стоит рассмотреть вариант продажи квартиры с погашением кредита (в данном случае единственное жилье не защищено законом ввиду того, что имеет место ипотека (абзац 2 п. 1 ч. 1 ст. 446 ГК РФ). Для этого необходимо получить согласие банка. Чем быстрее произойдет продажа, тем больше будет разница между ценой квартиры и размером задолженности.

Не забывайте, что в силу ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Это на случай, если размер долга превысит стоимость квартиры»

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (1)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Турецкое наступление забуксовало
Курды проводят контратаки.
12 октября 2019
Стала известна причина смерти космонавта Алексея Леонова
На 86-м году жизни ушёл из жизни космонавт, дважды герой СССР Алексей Леонов. Об этом сообщило агентство Интерфакс, ссылаясь на собственный источник.
11 октября 2019
У отца хотят отобрать сыновей из-за отсутствия дома телевизора
Жителя села Новотулка Самарской области, отца троих детей Ивана Сидорова пытаются лишить родительских прав, мотивируя тем, что его сыновья не смотрят телевизор, а читают книги и занимаются работой по дому.
12 октября 2019
Названа причина ДТП, в котором погиб мэр Абакана
Представители МВД РФ по Красноярскому краю назвали предварительную причину ДТП, в котором погиб мэр Абакана Николай Булакин.
14 октября 2019
В Гидрометцентре рассказали о преимуществах глобального потепления
Прогнозы учёных о катастрофических последствиях глобального потепления не распространяются на Россию. Наоборот, на РФ потепление будет иметь положительное влияние. С таким заявлением выступил научный руководитель Гидрометцентра Роман Вильфанд.
12 октября 2019
Владимир Зеленский высказался за восстановление авиасообщения с Россией
Президент Украины Владимир Зеленский считает необходимым восстановление авиасообщения с Россией. Зеленский выразил недоумение, почему поезда и автобусы ездят в РФ, а самолёты не летают. Он отметил, что по этой причине банкротятся украинские авиаперевозчики.
11 октября 2019