Говорят, с 1 апреля этого года изменились условия получения льготной ипотеки. Что это за изменения и какие вообще льготные ипотеки есть на данный момент?
Семья Боровых, г. Тула.
Юрист Анатолий Пикачев: «К сожалению, вы не указали, какого вы возраста, где проживаете, состав вашей семьи, есть ли у вас военные и т. д. От этих фактов зависит, на какую льготную ипотеку вы могли бы претендовать.
Напомню, льготная ипотека — это кредит по сниженной ставке, который могут выдать гражданам определенных категорий, а разницу между рыночной и льготной ставками банку вернет государство. Срок действия льготной программы президент Путин предложил продлить до конца года. Он же рекомендовал снизить ее ставку до 9%. С 1 апреля увеличилась максимальная сумма кредитов. При этом в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области - до 12 млн рублей, в остальных регионах - до 6 миллионов.
Взять ипотеку с господдержкой может любой совершеннолетний россиянин, но при этом должен быть соблюден ряд условий. Оформить такой заем можно только в случае приобретения недвижимости от застройщика (готовый объект или строящийся). Обращаться за кредитом можно в банк, уполномоченный выдавать жилищные кредиты по льготной программе (банки вправе устанавливать дополнительные требования к заемщикам). Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. Срок заключения договора - до 25-30 лет.
Но помимо льготной ипотеки с господдержкой есть семейная, сельская и дальневосточная, а также ипотека для военнослужащих, программа поддержки многодетных семей. Условия их получения не изменились.
Процентная ставка по «Семейной ипотеке», которая действует по всей стране, до 6% годовых. Воспользоваться ею могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился ребенок, а также семьи, где воспитывается ребенок с инвалидностью. Деньги можно потратить на квартиру в новостройке, на покупку дома или земельного участка.
Процентная ставка по «Дальневосточной ипотеке» - до 2% годовых. Кредит предоставляется на жилье на территории Дальневосточного федерального округа. Оформить кредит могут молодые семьи (оба не старше 35 лет), граждане не старше 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет, участники программы «Дальневосточный гектар» и граждане, переехавшие в субъекты ДФО по региональным программам.
Процентная ставка по «Сельской ипотеке» - до 3% годовых. Максимальная сумма - 5 млн рублей в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа, в остальных регионах - 3 млн рублей. Программа рассчитана на тех, кто хочет переехать за город или уже живет в сельской местности. Не действует на территории Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга.
Программу льготной ипотеки для военнослужащих курирует Росвоенипотека. На сайте этой государственной организации можно узнать ее подробные условия.
Размер компенсации по «Программе поддержки многодетных семей» - до 450 тыс. рублей. Долг по ипотеке в пределах этой суммы можно погасить полностью. Участвовать в этой программе могут семьи с тремя и более детьми, если третий или последующий ребенок рожден или усыновлен с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года».
