Домик в деревне стал обузой — Мир новостей
Сегодня 21 февраля 2019 г., четверг, 20:08USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Вправе знать

Домик в деревне стал обузой

14 октября 2015
hits 2512

У моих родителей за городом есть 30 соток земли и деревенский дом, который раньше использовался как дача. Но родители его забросили и налоги на недвижимость не платят - «раз мы в нем не живем». Я так понимаю, что рано или поздно, когда буду вступать в права наследования, этот участок и дом тоже перейдут в мою собственность вместе с кучей налоговых долгов. Что нужно сделать, чтобы избавиться от неиспользуемой недвижимости?

Игорь Панкратов, г. Москва.

Юрист компании «Деловой фарватер» Павел Ивченков: «Прекратить право на землю можно быстро и бесплатно. Исходим из того, что земельный участок, на котором расположен дом, находится в частной собственности родителей. В Земельном кодексе РФ (ч. 2 ст. 53) предусмотрена возможность отказа собственника от принадлежащего ему земельного участка. Заявление от собственника нужно подать в территориальный отдел Росреестра по месту нахождения имущества (при соблюдении некоторых формальностей его можно подать и дистанционно). К заявлению необходимо приложить лишь правоустанавливающий документ. Если право было зарегистрировано в установленном порядке, то есть эти сведения  имеются в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то даже правоустанавливающий документ не нужен. Кадастровый паспорт и оплата госпошлины в этом случае тоже не понадобятся (ст. 30.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Что касается дома, расположенного на земельном участке, то отказ от прав на него возможен на основании ст. 236 Гражданского кодекса РФ. Однако эта статья подразумевает, что заявления об отказе (как, к примеру, в случае с земельным участком) недостаточно. Необходимо совершить сделку, направленную на отчуждение. Таким образом, если право собственности было зарегистрировано и на земельный участок, и на дом, находящийся на нем, то целесообразно было бы отказаться от прав на земельный участок, а затем заключить договор дарения дома на имя нового собственника (скажем, муниципалитета). Все эти процедуры бесплатны для стороны, отчуждающей недвижимость.

Если дом висит мертвым грузом и отчуждать его некому или нет желания, то самый простой способ - сжечь. Право на это имеют собственники. Потом факт отсутствия недвижимости нужно зафиксировать в проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ - современное название БТИ) и с этой информацией обратиться в регистрирующий орган для прекращения права собственности в связи с уничтожением объекта. Процедура бесплатная».

 

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (1)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Тихий океан становится опасным для человечества
Американские учёные обнаружили на дне Тихого океана гигантские скопления газов. Если они поднимутся на поверхность, то планете грозит климатическая катастрофа.
16 февраля 2019
Бои усиливаются на всех фронтах Новороссии
В ДНР готовятся к массированным атакам украинской армии.
14 февраля 2019
Запад озадачен русскими скоростями
Британская пресса назвала российскую ядерную беспилотную торпеду «убийцей флотов».
сегодня в 08:16
В России появятся ментальные инвалиды
В российском законодательстве появится термин «ментальный инвалид». С таким заявлением выступил замглавы Минтруда Григорий Лекарев в рамках Российского инвестиционного форума в Сочи.
15 февраля 2019
Работодателям придётся платить штраф за упитанных сотрудников
В России могут ввести новый штраф. Его будут платить работодатели, если в их компании работают тучные сотрудники. Подобные меры применяются в Японии. Если обхват талии работника превышает 90 сантиметров, то его отправляют на консультации, а начальство штрафуют.
18 февраля 2019
НАТО наращивает свое присутствие на Украине
Военные транспортные самолеты США разгружаются в киевском аэропорту «Борисполь».
15 февраля 2019
Загрузка...