Сегодня 14 ноября 2018 г., среда, 23:48USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Вправе знать

Домик в деревне стал обузой

14 октября 2015
hits 2160

У моих родителей за городом есть 30 соток земли и деревенский дом, который раньше использовался как дача. Но родители его забросили и налоги на недвижимость не платят - «раз мы в нем не живем». Я так понимаю, что рано или поздно, когда буду вступать в права наследования, этот участок и дом тоже перейдут в мою собственность вместе с кучей налоговых долгов. Что нужно сделать, чтобы избавиться от неиспользуемой недвижимости?

Игорь Панкратов, г. Москва.

Юрист компании «Деловой фарватер» Павел Ивченков: «Прекратить право на землю можно быстро и бесплатно. Исходим из того, что земельный участок, на котором расположен дом, находится в частной собственности родителей. В Земельном кодексе РФ (ч. 2 ст. 53) предусмотрена возможность отказа собственника от принадлежащего ему земельного участка. Заявление от собственника нужно подать в территориальный отдел Росреестра по месту нахождения имущества (при соблюдении некоторых формальностей его можно подать и дистанционно). К заявлению необходимо приложить лишь правоустанавливающий документ. Если право было зарегистрировано в установленном порядке, то есть эти сведения  имеются в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то даже правоустанавливающий документ не нужен. Кадастровый паспорт и оплата госпошлины в этом случае тоже не понадобятся (ст. 30.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Что касается дома, расположенного на земельном участке, то отказ от прав на него возможен на основании ст. 236 Гражданского кодекса РФ. Однако эта статья подразумевает, что заявления об отказе (как, к примеру, в случае с земельным участком) недостаточно. Необходимо совершить сделку, направленную на отчуждение. Таким образом, если право собственности было зарегистрировано и на земельный участок, и на дом, находящийся на нем, то целесообразно было бы отказаться от прав на земельный участок, а затем заключить договор дарения дома на имя нового собственника (скажем, муниципалитета). Все эти процедуры бесплатны для стороны, отчуждающей недвижимость.

Если дом висит мертвым грузом и отчуждать его некому или нет желания, то самый простой способ - сжечь. Право на это имеют собственники. Потом факт отсутствия недвижимости нужно зафиксировать в проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ - современное название БТИ) и с этой информацией обратиться в регистрирующий орган для прекращения права собственности в связи с уничтожением объекта. Процедура бесплатная».

 

Просмотров: 2160
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (1)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Польшу обвинили во лжи о цене американского СПГ
Варшава лжёт, когда говорит, что американский СПГ на 20 – 30% дешевле российского природного газа.
9 ноября 2018
Стало известно от каких болезней может защитить кофе
По информации Исследовательского института Крембиля и Университета Торонто, каждый год жители Земли выпивают примерно 500 миллиардов чашек кофе. При этом эксперты выяснили, что этот напиток защищает организм от развития болезней Альцгеймера и Паркинсона.
11 ноября 2018
Могерини прокомментировала санкции против Украины
Глава европейской дипломатии Федерика Могерини побывала в канадском Монреале, где встретилась со студентами одного из университетов.
8 ноября 2018
В Калининградском зоопарке орангутаны упражняются на интеллектуальном тренажере
Сотрудники Калининградского зоопарка установили в вольере трех орангутанов - Норы, Бенджамина и Цезаря – интеллектуальное развлечение. Теперь скучать не приходится не только приматам, но и пришедшим посмотреть на них посетителям.
10 ноября 2018
Эксперт рассказал о начале ядерной войны между США и РФ
Ядерная война между Америкой и Россией, вероятнее всего, начнётся с применения неядерного оружия.
8 ноября 2018
Киев готов утопить иностранное судно в Азовском море для захвата ДНР
В самопровозглашённой ДНР заявили о готовящихся Киевом масштабных провокациях в Азовском море.
9 ноября 2018
Загрузка...