Сегодня 21 августа 2018 г., вторник, 03:05USD 67.18 0.305EUR 76.72 +0.5356
Вправе знать

Домик в деревне стал обузой

14 октября 2015
hits 1923

У моих родителей за городом есть 30 соток земли и деревенский дом, который раньше использовался как дача. Но родители его забросили и налоги на недвижимость не платят - «раз мы в нем не живем». Я так понимаю, что рано или поздно, когда буду вступать в права наследования, этот участок и дом тоже перейдут в мою собственность вместе с кучей налоговых долгов. Что нужно сделать, чтобы избавиться от неиспользуемой недвижимости?

Игорь Панкратов, г. Москва.

Юрист компании «Деловой фарватер» Павел Ивченков: «Прекратить право на землю можно быстро и бесплатно. Исходим из того, что земельный участок, на котором расположен дом, находится в частной собственности родителей. В Земельном кодексе РФ (ч. 2 ст. 53) предусмотрена возможность отказа собственника от принадлежащего ему земельного участка. Заявление от собственника нужно подать в территориальный отдел Росреестра по месту нахождения имущества (при соблюдении некоторых формальностей его можно подать и дистанционно). К заявлению необходимо приложить лишь правоустанавливающий документ. Если право было зарегистрировано в установленном порядке, то есть эти сведения  имеются в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то даже правоустанавливающий документ не нужен. Кадастровый паспорт и оплата госпошлины в этом случае тоже не понадобятся (ст. 30.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Что касается дома, расположенного на земельном участке, то отказ от прав на него возможен на основании ст. 236 Гражданского кодекса РФ. Однако эта статья подразумевает, что заявления об отказе (как, к примеру, в случае с земельным участком) недостаточно. Необходимо совершить сделку, направленную на отчуждение. Таким образом, если право собственности было зарегистрировано и на земельный участок, и на дом, находящийся на нем, то целесообразно было бы отказаться от прав на земельный участок, а затем заключить договор дарения дома на имя нового собственника (скажем, муниципалитета). Все эти процедуры бесплатны для стороны, отчуждающей недвижимость.

Если дом висит мертвым грузом и отчуждать его некому или нет желания, то самый простой способ - сжечь. Право на это имеют собственники. Потом факт отсутствия недвижимости нужно зафиксировать в проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ - современное название БТИ) и с этой информацией обратиться в регистрирующий орган для прекращения права собственности в связи с уничтожением объекта. Процедура бесплатная».

 

Просмотров: 1923
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (1)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Главу австрийского МИД раскритиковали за приглашение Путина на свадьбу
Владимир Путин получил приглашение на свадьбу министра иностранных дел Австрии Карин Кнайсль и ответил согласием. Несмотря на то, что приглашение не имеет отношения к политике, Кнайсль подверглась резкой критике. Министру даже предложили добровольно покинуть свой пост.
17 августа 2018
Названы наиболее популярные профессии среди пенсионеров
Россияне пенсионного возраста чаще всего ищут работу в базах вакансий на должности, где требуется высокая квалификацией, большой опыт работы.
16 августа 2018
Песков высказался о преследованиях за репосты
Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков высказался по поводу участившихся в последнее время преследований за публикации в социальных сетях. По мнению Пескова, в этом деле, как и во всех остальных, должен преобладать здравый смысл.
14 августа 2018
Пенсионерку из Тольятти обвинили в эксремизме
Сегодня СК предъявило пожилой жительнице Тольятти Любови Кузаевой обвинение по 10 эпизодам и 5 статьям Уголовного кодекса. Об этом рассказал прессе адвокат пенсионерки Тимур Мифтахутдинов.
16 августа 2018
Эксперты рассказали, когда ждать укрепления рубля
Эксперты Райффайзен банка предположили, что при условии отсутствия негативных новостей об антироссийских санкциях, рубль начнёт отыгрывать потерянные позиции в конце текущего месяца.
15 августа 2018
Судьба тарифов ЖКХ решится в течение двух недель
Вице-премьер Виталий Мутко заявил, что решение о возможном повышении в два этапа в течение следующего года тарифов на коммунальные услуги из-за увеличения НДС будет принято к началу сентября.
17 августа 2018
Загрузка...