Управляющая компания предъявила мне долг за сентябрь 2018 года, который якобы неправильно был зачислен на другой счет. И вот спустя два года они мне его начислили, хотя в то время в квартире жили другие люди. Права ли УК, требуя оплатить долг сейчас?
Ольга М., г. Саратов.
Юрист Дмитрий Логинов: «Я считаю, что управляющая компания не права. В соответствии с Жилищным кодексом РФ ваша обязанность оплачивать коммунальные платежи возникает с момента регистрации права собственности на жилое помещение.
Подготовьте в адрес УК претензию, в которой укажите, что выставленная задолженность образовалась, когда вы еще не были собственником данной квартиры. Приложите копию документа, свидетельствующего о том, с какого времени вы являетесь собственником данной квартиры (выписку из ЕГРЮЛ), а также справку от УК об отсутствии у старого собственника задолженности на момент сделки купли-продажи либо выписку из финансового лицевого счета, которую, как правило, продавец жилого помещения представляет при сделке купли-продажи.
Если окажется, что неоплата ЖКУ произошла по ошибке, допущенной УК, вы тем более не обязаны оплачивать задолженность, так как не отвечаете за ее образование».
