Решил продать дачу, а вырученные при этом деньги использовать на лечение прикованной к постели супруги. Но покупатель накануне совершения сделки потребовал нотариально заверенное согласие жены, хотя я официально являюсь единоличным владельцем участка. Может, тем самым покупатель желает сбить цену? Или возникшая коллизия каким-то образом связана с болезнью моей половинки?
Глеб Н-ов, г. Москва.
Управляющий партнер юридической компании «Позиция права» Егор Редин: «Думаю, сделка не связана ни с одним из ваших предположений, уважаемый Глеб Иосифович. Скорее всего, покупатель попался вам юридически подкованный, который знает, что при продаже недвижимости необходимо нотариально заверенное согласие жены. И это логично, согласитесь. Ведь имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на кого оно оформлено.
Гражданским законодательством установлено, что распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. А для заключения одним из них сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально заверенное согласие другого супруга.
Исключение составляет лишь продажа личного недвижимого имущества, полученного по наследству или переданного в дар - в этих случаях достаточно подтвердить сделку соответствующими документами».
