Фазенда
11389 | 0

За что у вас отберут дачный участок

Владельцам садовых и огородных земель дадут три года на их освоение.

За что у вас отберут дачный участок
Читайте МН в TELEGRAM ДЗЕН

На данный момент у россиян есть 3,5 года, чтобы успеть привести в порядок захламленный или вообще никак не используемый участок. В противном случае его отберут в пользу
государства.

Об этом стало известно из состоявшейся недавно беседы премьер-министра РФ Михаила Мишустина с главой Росреестра Олегом Скуфинским. Правительственные чиновники также затронули тему газификации СНТ.

Как же и когда начнут изымать участки у собственников, если они за ними не следят должным образом? Завтра или послезавтра никто не придет с ордером на арест земли, но расслабляться не стоит - рано или поздно контрольно-надзорные органы заинтересуются поросшими бурьяном сотками. Но ровно через 3,5 года землю все же не изымут. Сначала собственнику вынесут предупреждение и дадут полгода на устранение нарушений. Не устранил? Пеняй на себя - в течение 30 дней Росреестр начнет процедуру изъятия участка через суд. «Это эффективный инструмент воздействия на лиц, которые годами или даже десятилетиями не используют участки и потеряли интерес к своей земле», - пояснил Олег Скуфинский.

Признаки неиспользования земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства и огородничества, будет устанавливать правительство в рамках изменений в Земельный кодекс РФ, которые вступают в силу с 1 марта 2025 года. Судя по всему, под освоением будет пониматься осушение участка, очистка от мусора, прополка от сорняков высотой более метра или заполонивших собой более половины участка, снос старых и ремонт полуразрушенных построек.

Согласно новым правилам, с 1 марта 2025 года собственник земли обязан будет приступить к использованию участка со дня приобретения прав на него. Но если участок нужно подготовить к использованию, установлен срок освоения - три года. Исключение сделано, если нужна рекультивация земель. В этом случае срок укажут в проекте рекультивации.

Наверняка у многих возникает вопрос: а зачем вообще государству понадобились изменения с фиксацией срока для освоения земли? Как объяснили в Росреестре, в 2023 году обследование 6 млн га земель показало, что 8% из них (это примерно 435 тыс. га) использовались с нарушениями, были заброшены, заросли сорняками, а зачастую и борщевиком-агрессором, так что пора стимулировать людей ухаживать за своей собственностью.

Отметим, что прежде в законодательстве уже был термин «освоение земельного участка», но его смысл не раскрывался, как и сроки, которые должны отводиться на то самое освоение. Теперь все вопросы сняты: нужна тебе земля - содержи ее в порядке, не нужна - верни государству. Не устраивает ни тот ни другой вариант - продай участок тому, кому он нужен и кто будет ухаживать за ним.

Имейте в виду: если процедуру изъятия заброшенных участков начнут через 3,5 года, штрафы за неухоженную землю, предназначенную для жилищного строительства и для садоводства или огородничества, могут прилететь уже сейчас. Как гласит КоАП РФ, для граждан штраф составит от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тыс. рублей, для должностных лиц - от 1,5 до 2%, но не менее 50 тысяч, для юрлиц - от 3 до 5%, но не менее 400 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость не установлена, штраф для граждан составит 20-50 тыс. рублей, для должностных лиц - 50-100 тыс., для юрлиц - 400-700 тысяч.

На встрече с премьер-министром Олег Скуфинский также затронул тему социальной догазификации. Если Газпром проводит газ к участкам, то задача Росреестра - поставить на кадастровый учет строения, в которые будет поступать голубое топливо. Чтобы ускорить оформление права на жилые дома, ведомство подготовило доступные и понятные для людей методические рекомендации, где последовательно изложены шаги, которые надо сделать, чтобы к дому был подведен газ. В связи с расширением программы социальной газификации и на СНТ Росреестр разработал механизм включения СНТ в границы населенных пунктов, а членам СНТ предоставлена возможность электронного голосования на общих собраниях. «Наша подведомственная организация ППК «Роскадастр» способна под ключ организовать работы, связанные с газификацией самих СНТ, постановкой на учет и регистрацией прав на дома», - отметил руководитель Росреестра.

Елена Хакимова

Фото: LEGION-MEDIA

Подпишитесь и следите за новостями удобным для Вас способом.