Звучит грозно, не правда ли? Но на поверку оказывается, что все это примитивные страшилки: по большому счету начать изъятие земли даже при максимальной строгости можно будет в лучшем случае никак не раньше, чем через десять лет.
Неужели у наших депутатов нет других дел, кроме таких совершенно пустых и никому не нужных законов?
С 1 сентября 2025 года вступит в силу постановление Правительства РФ, в котором утверждены критерии заброшенности земельных участков. Речь идет о землях населенных пунктов, а также о садовых и огородных участках.
ВАЖНО! По постановлению, если земля находится в собственности, контроль за ее использованием начнется не раньше 1 сентября 2028 года. Для новых владельцев срок отсчета начинается с момента покупки участка. При этом, если собственник заявляет о планах строительства, период освоения продлевается до 5 лет вместо 3. После принятия закона земельный участок можно будет изъять только спустя 5-7 лет. Сначала владельцу направят уведомление с требованием устранить нарушения и отведут определенный срок для этого. Если собственник не предпримет никаких действий, последует судебное разбирательство с целью изъятия участка.
Признаки заброшенности земли
- Участок более чем на 50% завален мусором, бытовыми отходами, старыми вещами или конструкциями, не относящимися к его использованию по назначению.
- На участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) более 7 лет нет зарегистрированного дома.
- На участке, предназначенном для строительства и размещения зданий, сооружений (но не ИЖС), в течение 5 и более лет отсутствует зарегистрированный жилой дом.
- На участке стоят запущенные здания и сооружения, потерявшие крышу, стены или остекление. Признак фиксируется, если восстановление таких объектов не начато в течение года после обнаружения их плохого состояния. Исключение - признанные аварийными здания, предназначенные для сноса или ремонта.
- На приусадебных, садовых или огородных участках, не предусматривающих строительство зданий, более 50% площади занято мусором или сорняками высотой более 1 метра, кустарниками и деревьями, не являющимися элементами благоустройства и озеленения.
Принятие новых мер чиновники объясняют тем, что раньше основания для изъятия земли определялись общими нормами Земельного кодекса РФ, без конкретных критериев. Поздравим себя: по мысли разработчиков, новые правила позволяют надзорным органам опираться на четкие признаки при проведении проверок, сводя на нет возможность необъективных оценок и коррупционных рисков. Дай-то бог, как говорится, нашему теляти волка съесть. Они, оказывается, еще и с коррупцией борются!
Откровенно говоря, совершенно непонятно, зачем большое количество ответственных и, надо понимать, не самых глупых людей так долго занимались законом, как говорится, просто высосанным из пальца. Ведь совершенно очевидно, повторим, что в ближайшие десяток лет никто ни у кого ничего не изымет с такими-то нормативными актами. И зачем вы все это городили? Изображали заботу о нас, сирых?..
На самом деле просто возникают сомнения в том, что наши депутаты и чиновники понимают, что и зачем они делают. Вот, например, правительство утвердило перечень мероприятий, которые необходимо провести для освоения участка. Перечислили все: освобождение земли от сорняков, деревьев и кустарников, мусора, потом осушение или увлажнение участка, рекультивация земель, разработка и укрепление грунта, устройство насыпей, снятие и хранение плодородного слоя почвы… Скажите, господа, вам что, делать совсем нечего? Это же до чего дошли - правительственными постановлениями будем определять, как людям огород копать!
А ведь законодательством предусмотрена процедура изъятия участка при его неиспользовании по назначению в течение трех лет еще с 1995 года! При этом владельца земли уже сейчас могут оштрафовать, если после трех лет, отведенных на освоение участка, собственник не начал использовать его по назначению. Кодексом об административных правонарушениях предусмотрен штраф за это в размере 1-1,5% от кадастровой стоимости участка (но не менее 20 тыс. рублей) или 20-50 тыс. рублей, если кадастровая стоимость не определена. И вот скажите, господа депутаты, а был ли хотя бы один раз этот самый штраф кем-то выплачен? Вот это и есть цена всей вашей, простите, законотворческой работе!
Порядок, конечно, нужен везде - спору нет. Вот, скажем, проезжаешь по Центральной России, а по обеим сторонам дороги - леса. Большинство их, как правило, густо и страшно замусорено валежником, такое ощущение, что хозяев вообще нет. Разве эти площади недоступны для контроля? Так почему же вам надо все время лезть на наши шесть соток, вместо того чтобы разрешить людям этот валежник собирать для своих нужд? Всем было бы хорошо, но чиновники и депутаты против…
Вадим Дьячков.
