С каждым годом нам нужно всё реже куда-то идти, чтобы совершить важную покупку. Да и не очень важную тоже. Например, только доставкой продуктов занимается десяток сервисов, если не больше.
Автомобиль тоже можно купить онлайн. Для этого производители открывают шоу-румы в интернете, где можно посмотреть на машину с любого ракурса, выбрать комплектацию и дополнительные опции.
А с квартирами так же? Оказывается, да. Если вы хотите купить квартиру в новостройке, то сделку реально провести не выходя из дома. Такой вариант покупки предлагают уже многие застройщики новых жилых комплексов Москвы и области, а также - ряд агентств недвижимости.
"Список дел на сегодня: заказать собачий корм, кроссовки и купить квартиру"
Но как работает эта система? Какие у неё подводные камни? Как можно решиться на приобретение жилья за несколько миллионов рублей, даже не посмотрев на него? Сейчас разберёмся.
Так же просто, как заказать пиццу или суши
Начнём с того, как проходит покупка квартиры без визитов в офис застройщика, на стройку, в банк и т.д.
Первым делом нужно выбрать подходящий жилой комплекс и конкретную квартиру с планировкой, которая вам больше всего нравится. Как правило, забронировать лот можно прямо на сайте ЖК или строительной компании.
Если продажа недвижимости через онлайн приживется, то офисы продаж опустеют. Менеджеры же тоже могут совершать сделки не выходя из дома
«Встреча» с менеджером для обсуждения покупки проходит по видеосвязи. Такой формат стал популярен в разгар пандемии, когда все офисы повально закрылись. Система прижилась, поэтому застройщики и девелоперы начали сами предлагают такой формат общения.
Если вам нужна ипотека, то для оформления документов в банке ездить не нужно. Прогрессивные застройщики и агентства полного цикла берут процесс оформления на себя. Единственный реальный визит придётся совершить к нотариусу, чтобы оформить нотариальное согласие. Актуально для тех, кто состоит в браке.
Подписать документы для покупки квартиры не выходя из дома нужно с помощью электронной подписи. Как правило, её тоже делает застройщик или риелтор. Будущим новоселам необходимо лишь встретить курьера, который принесёт сертификат ключа.
Страховка жизни и здоровья заёмщика для ипотеки тоже оформляется дистанционно.
Когда наступит день сделки, менеджер позвонит вам и спросит код для подтверждения электронной подписи. Вот и всё, можно вас поздравить! Теперь у вас есть новая квартира. Документы в Росреестр уйдут автоматически.
Витрина есть, а кассир где?
Самое сложное в дистанционной покупке квартиры - довериться застройщику или девелоперу
Некоторые компании идут дальше и открывают онлайн-магазин квартир. Прелесть сервиса в том, что он охватывает все этапы сделки, а оплатить покупку можно в рассрочку, с помощью ипотеки или заплатив всю сумму сразу.
Есть витрина, корзина, личный кабинет. В общем, всё как в обычном интернет-магазине бытовой техники или цветов, только с квартирами в новостройках Москвы и области, например.
Для душевного спокойствия, клиент видит, как проходит его сделка на каждом этапе. Удобно, что после загрузки документов система сама составляет договор долевого участия.
То есть, самому вбивать свои паспортные данные, СНИЛС и т.д., не нужно.
В чём подвох?
Серьезных подводных камней нет. Разумеется, перед совершением сделки нужно своими силами проверить надёжность застройщика или обратиться в проверенное агентство недвижимости, предлагающее возможность дистанционного приобретения жилья.
К слову, проконсультироваться с агентом по недвижимости тоже можно онлайн
Но и традиционная схема покупки тоже требует бдительности. Если упорно искать минусы приобретения недвижимости онлайн, то в отзывах «первопроходцев», уже купивших жильё сидя на диване, можно встретить единичные жалобы на ошибки «электроники».
Например, может где-то потеряться нужное SMS-сообщение с кодом подтверждения. Но встречается подобное редко.
В целом, все рискнувшие купить квартиру без 3-5 визитов в банк и офис продаж, довольны результатом. Никакого откровенного негатива найти не удалось. Впрочем, если вам страшновато доверять крупные суммы CRM-системам и платёжным сервисам, стать владельцем жилья в новеньком доме можно и по старинке.
К счастью, эпидемиологическая обстановка улучшается, поэтому офисы строительных компаний, агентств недвижимости и отделения банков открыты.
