Возникла ситуация, когда срочно понадобилась значительная сумма? Компания «Коммерческая недвижимость столицы» оказывает услуги по выкупу апартаментов в любом состоянии. Покупка возможна по территории всей Москвы и Московской области. Выкуп осуществляется в срочном порядке с высокой ценой до 90% от рыночной. Специалист компании проверит документы объекта и уже по ним даст предварительную оценку стоимости объекта.
Какие объекты нам предлагают
К нам обращаются собственники коммерческой недвижимости, расположенных в разных районах Москвы. Почти треть новостроек – это апартаменты, поэтому вопрос срочного выкупа актуален. Ведь у каждого может возникнуть ситуация, когда срочно понадобились деньги, а недвижимость является единственным активом, который можно реализовать быстро. Например, для оплаты учебы или лечения, покупки другого дорогостоящего имущества.
Рассматриваем выкуп следующей недвижимости:
- Студии и микростудии, созданные по типу квартиры малой площади.
- 2-х, 3-х комнатное жилье с кухней и санузлом, но относящие к апартаментам.
- Просторные помещения с несколькими комнатами для больших семей.
- Объекты класса Luxe с разными дополнительными сервисами.
- Апарт-отели, другие типы апартаментов под краткосрочную аренду.
Выкуп осуществляется за счет средств компании, и дальнейшая продажа проводится без участия клиента. Востребованность апартаментов высокая, поэтому за них легко выручить ожидаемую сумму, в соответствии с текущим рынком. Поэтому свои задачи наши клиенты решают быстро – погашают кредиты, переезжают в другой город или страну, инвестировать в другую новостройку или загородный коттедж.
Что влияет на оценку апартаментов?
Иногда помещение продают, потому что не хотят вкладываться в капитальный ремонт, когда оно досталось по дарственной или в наследство. Или больше нет желания заниматься сдачей в аренду, оплачивать коммуналку. Каждую ситуацию наши риелторы рассматривают индивидуально. Так, при наличии задолженности по ЖКУ возможно снижение стоимости объекта. То же происходит при наличии обременений, арестов.
Есть еще объективные факторы:
- Расположение апартаментов, их привлекательность для потенциального покупателя.
- Текущее состояние помещения, необходимость капитальных вложений в восстановление.
- Количество и статус совладельцев, наличие несовершеннолетних собственников до 18 лет.
- Близость метро, остановок общественного транспорта, иной городской инфраструктуры.
Отчасти на стоимость влияет этаж, где расположены апартаменты. Первый и последние обладают меньшей популярностью и стоят меньше. Важно, где расположен объект, в уже эксплуатируемом здании или только ожидается его сдача (возможно, еще идет строительство). Подобные моменты обсуждаем на первой же консультации. Главное, чтобы собственник сразу предоставил документы для выкупа апартаментов, еще лучше фотографии, видеоэкскурсию для ознакомления с ремонтом, окружением.
