Независимо от возраста и профессии, почти каждый человек в мечтах об отпуске представляет себе теплые соленые волны, прогулки по набережной, уютные улицы прибрежных городов...
Отдых и проживание на море нравится и бесшабашной молодежи, и семьям с детьми, и респектабельным супругам предпенсионного возраста. Независимо от возраста и профессии, почти каждый человек в мечтах об отпуске представляет себе теплые соленые волны, прогулки по набережной, уютные улицы прибрежных городов.
Турецкая недвижимость привлекательна для иностранцев прибыльностью инвестиций, а также возможностью переехать в другую страну и жить на морском курорте. Среди покупателей за последние полгода больше всего жилых объектов купили россияне. Для них, а также для граждан из других стран СНГ в Турции разрешена покупка апартаментов на побережье Средиземного моря. Много квартир покупают иранцы и иракцы на берегу Черного моря, европейцы чаще всего инвестируют в недвижимость на Эгейском.
Остановимся подробнее на особенностях районов на Средиземноморском побережье, где русские, казахстанцы, белорусы и украинцы ищут для покупки апартаменты в Турции.
Цели влияют на выбор
Вариантов использования собственных апартаментов, если они не предназначены для перепродажи, несколько:
-
переезд на постоянное место жительства в Турцию;
-
чередование проживания в квартире и ее сдачи в аренду;
-
только доход от предоставления жилья в аренду.
На что ориентируются арендаторы, приехавшие в отпуск на курорт, при поиске апартаменты для съема? Туристы в основном ищут квартиры с такими характеристиками:
-
первая или вторая линия от моря;
-
наличие поблизости точек общественного питания;
-
пешая доступность развлекательных заведений.
Плюсом также будет близость архитектурно-исторических объектов, прекрасные виды, открывающиеся из окон квартиры. Если апартаменты удовлетворяют всем вышеперечисленным критериям, то найти клиентов и получить доход до 12% годовых от суммы капиталовложений довольно просто.
Для длительного или постоянного проживания важнее другие особенности. Арендаторы оценивают, насколько хороша внутренняя инфраструктура, легко ли добираться до учебных и медицинских учреждений, государственных и банковских офисов, магазинов, аптек, супермаркетов и базаров.
С целью получения прибыли от перепродажи инвестировать рекомендуется в новостройки на начальном этапе строительства. Прибыль при продаже уже готовых апартаментов может составить 30% от потраченных на капиталовложение средств.
Инвестиции в турецкую недвижимость позволяют оформить вид на жительство с дальнейшей перспективой получения паспорта республики. Для того чтобы подать документы на ВНЖ, необходимо купить жилую недвижимость на $50 000 в небольшом населенном пункте или на $75 000 в крупном городе. С 1 июля 2022 года 1169 районов закрыты для выдачи новых ikamet, это надо учитывать иностранным мигрантам.
Самый южный курорт — в центре внимания
Алания — активно развивающаяся провинция на берегу Средиземного моря. На сегодняшний день здесь ведется активное строительство новых жилых комплексов. В последнее время этот регион уверенно догоняет Анталию по развитию инфраструктуры и популярности у туристов, а также переселенцев из других стран. И это не удивительно, ведь несмотря на тенденцию роста, цены здесь всё еще ниже, чем в других провинциях этой части Турции.
Итак, обрисуем в двух словах некоторые популярные районы Алании. А если позже у вас возникнет желание получить более подробную информацию, узнать актуальные цены на готовые и строящиеся апартаменты, обратитесь за консультацией к менеджерам застройщика Gursoy Development. Эта строительная компания заслужила репутацию надежного партнера, в ее портфеле предложений много интересных для инвесторов жилых объектов.
Оба находится на расстоянии 4-х километров к югу от центра города Алания. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни: благоустроенные набережные, кафе, магазины и развлекательные центры, медицинские и учебные заведения.
Махмутлар — в 10 км от центральной части — густонаселенный пригород с высокой долей иностранцев. В кафе, аптеке, ресторане всегда найдется сотрудник, знающий русский язык. К услугам отдыхающих и местных жителей ухоженные пляжи и парковые зоны.
Каргыджак привлекает красотой природы, близостью к горам. Несмотря на то, что застраиваться район начал сравнительно недавно, здесь есть и магазины, и заведения общественного питания.
Отличительная черта центрального района Алании — множество исторических достопримечательностей. Например, здесь находится знаменитая старинная крепость, любимая локация отдыхающих для фотографирования на память об отпуске.
