Алла Пугачева, покинувшая страну, выставила свое поместье на продажу за миллиард рублей. Но эксперты по недвижимости считают, что замок невозможно будет продать и за вдвое меньшую сумму.
Все логично: от замка, в котором никто не живет и жить, по всей видимости, не планирует, надо избавляться. Вот Максим Галкин (признан иноагентом) с Аллой Пугачевой и пытаются избавиться. Юморист-иноагент уехал из России еще в феврале, прихватив семью. Его супруга Алла Борисовна с детьми возвращалась на родину в сентябре. Но ненадолго. Забрала из школы документы своих двойняшек Лизы и Гарри. А заодно попыталась решить проблему с семейным гнездом. Скорее всего, привезла доверенность одному из элитных риелторов от мужа-иноагента на продажу замка (сама Примадонна не является собственницей этого объекта). Цену назначила немилосердную - аж миллиард рублей. Говорят, что руководствовалась той оценкой стоимости, которая была произведена по заказу знаменитой пары еще в прошлом году. Но с тех пор столько воды утекло...
Эксперты говорят, что сейчас замок вряд ли продастся и за 500 млн, ведь у поместья есть ряд жирных минусов. Во-первых, по некоторым данным, эта недвижимость оформлена в кадастре со значительными нарушениями. Во-вторых, находится она не в элитном поселке с премиальной инфраструктурой, а в обычной деревне, где из благ цивилизации - сельпо и детская площадка. В-третьих, «коммуналка» за дворец площадью 2467 кв. м, уход за прилегающей территорией площадью 2 га и услуги обслуживающего персонала, который будет обеспечивать жизнедеятельность столь обширных владений, обойдутся потенциальному покупателю в миллион рублей ежемесячно. Очень дорогое удовольствие! И наконец, дизайн строения уж больно специфический. Псевдоготика снаружи и стиль «дорого-богато» внутри — все это давно не в моде. По всему выходит, что знаменитый замок - неликвид.
- Дело даже не в перечисленных минусах, - говорит наш эксперт по недвижимости Мария Сперанская. - На любой объект можно найти своего покупателя. Но не сейчас! Сейчас такая ситуация на рынке, что даже совсем дешевые объекты, которые раньше разлетались как горячие пирожки, висят мертвым грузом. А за миллиард рублей тем более повиснет. Возникли такие обстоятельства, что очень много недвижимости выставляется на продажу. Ну а кто все это будет покупать? Цены рухнули. Но и по низким ценам никто ничего не покупает... Так что, скорее всего, замок должным образом законсервируют, и он будет годами висеть в продаже. Но я не думаю, что Алла Борисовна из-за этого переживает. Это не та ситуация, когда люди выставляют на продажу свое единственное жилье и им обязательно его надо продать, чтобы купить что-то другое. Полагаю, Пугачева относится к этому спокойно: продастся - хорошо, не продастся - тоже не страшно. Останется в наследство детям и внукам.
Лидия Мезина.
Фото: PERSONA STARS
