В майские праздники в Москву приедет почти 140 тысяч туристов. Об этом заявили в столичной администрации, а эксперты в очередной раз заговорили о том, что принимать людей особенно негде: в городе по-прежнему категорически не хватает доступных трехзвездочных гостиниц.
Еще десять лет назад столичные градоначальники спорили о том, существует ли в Москве проблема трехзвездочных отелей. В центре города как грибы после дождя росли шикарные пятизвездочные гостиницы, и, надо признать, они никогда не пустовали - 75 процентов заполняемости были нормой. Между тем власти обратили внимание на то, что неразвитость рынка дешевых отелей сильно отличает Москву от других европейских столиц, где дешевые гостиницы составляют две трети сектора. Тогдашний мэр Юрий Лужков заявил, что в ближайшие годы будет построено 75 двух- и трехзвездочных отелей. Эксперты улыбнулись - это была капля в море.
После того как стало известно о проведении в Москве чемпионата мира по футболу в 2018 году, вопрос о дешевом жилье для приезжих поднялся вновь. Тысячи болельщиков со всего мира едва ли захотят платить по двести-триста долларов за ночь. Во всем мире нормальная цена за скромное, но приличное жилище не больше ста долларов.
«Перед нами стоит задача создать большой гостиничный фонд до 2018 года, поэтому часть объектов ветхого жилья мы предоставим в аренду с обязательством открыть хостел или дешевую гостиницу», - озвучил планы правительства глава Департамента городского имущества Владимир Ефимов.
И вот на торги выставлены 12 ветхих зданий, самое старое из которых было построено еще в 1885 году - оно находится на Пятницкой улице и раньше тоже было доходным домом. Чиновники обещают, что будут следить за сроками и качеством строительства, а если к чемпионату мира здесь не откроются новые гостиницы, инвесторы могут быть оштрафованы.
Специалисты говорят, что строить дешевые отели сейчас просто невыгодно.
Три звезды могут окупиться в лучшем случае в течение 10-15 лет. Даже если вложить значительные деньги в организацию отеля, придется дополнительно заплатить примерно половину от этой суммы в качестве налога на землю. Компенсировать затраты можно только высокой ценой номеров, чем и объясняется приоритет дорогих гостиничных комплексов.
К тому же к дешевому жилью предъявляется ряд требований, которые должны быть обязательно выполнены. В первую очередь номера должны быть достаточно просторными и иметь необходимую мебель для того, чтобы разместить в ней много вещей. Во-вторых, обязательны холодная и горячая вода, отдельный санузел, телевизор со спутниковой антенной, а также требуется телефон. Для того чтобы отель получил заветные три звезды, в нем должен быть лифт - не только пассажирский, но иногда и грузовой.
Зато индустрия дешевых хостелов развивается в Москве бурными темпами. Хостел - это по сути общежитие для молодежи и студентов, которые путешествуют по всему миру, не имея при этом приличных денег. Здесь все более чем скромно: неброский интерьер, дешевая мебель, чаще всего - двухъярусные кровати, душ и туалет общие. Обычно останавливаются люди, готовые жить с посторонними в одной комнате.
Традиционно такие заведения строят где-то на окраинах крупных городов, а чаще всего - в ближайшем пригороде. Но Москва и в этом оказалась уникальным городом: здесь можно найти хостелы в самом центре, да еще и рядом с метро.
Бурное развитие хостелов в Москве началось после кризиса 2008-го. До этого средняя цена за ночь составляла 20 евро. Но необходимость стимулировать развитие бизнеса заставила московские власти снизить арендную плату, и хостелы стали создаваться буквально сотнями. Таким образом удалось снизить цену. Теперь хозяева этих заведений просят от 500 руб. за ночь - это в том случае, если в комнате будет находиться еще 10-15 человек. Если 2-3 соседа, то цена возрастает до 1000 рублей.
Одна из хозяек хостела, расположенного в самом центре Москвы, на условиях анонимности рассказала «МН», что за аренду хозяину помещения приходится платить 1 млн руб. в месяц. В низкий сезон, когда туристов мало, оборот заведения редко поднимается выше отметки в 1,5 млн руб. в месяц, поэтому прибыли хостел почти не дает. Зато в высокий сезон можно каждый месяц зарабатывать до 3,5 млн руб., а это значит, что деньги остаются даже на развитие бизнеса. Наверное, поэтому переходить в сегмент трехзвездочных отелей никто из хозяев не стремится.
Наталья Пуртова
Фото Т. Павловой
