Сегодня 20 августа 2018 г., понедельник, 19:55USD 67.18 0.305EUR 76.72 +0.5356
Общественные и социальные новости

Депутаты могут ограничить строительство на территории Москвы и Санкт-Петербурга

11 февраля 2014
hits 1325

 

В Госдуму внесен законопроект «Об обеспечении устойчивого развития и защите архитектурного достояния городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга», практически полностью ограничивающий строительство на территории Москвы и Питера.

Это еще один толчок к росту цен. Причем подорожает не только жилье в самих столицах, но и, например, в Подмосковье.

Новый закон объявляет Питер и Москву городами федерального значения. А значит, нуждающимися в сохранении исторического облика. Правда, что исторического в новых микрорайонах, которые составляют большую часть московской застройки, в документе не объясняется.

Однако объясняется, что москвичи и питерцы становятся жертвами «уплотнительной застройки».

Согласно документу, на территории городов запрещаются снос и реконструкция объектов недвижимого имущества, построенных до 4 ноября 1955 года, - эту дату можно считать точкой отсчета типовой застройки, когда ЦК КПСС совместно с Советом Министров СССР принял постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Также законопроект запрещает строительство зданий на территориях, где застройка отсутствовала, за исключением утраченных исторических объектов. Новое здание можно будет построить только на месте снесенного и в габаритах, не превышающих его прежних размеров.

То есть московские новостройки могут окончательно исчезнуть из продажи. Непонятно только, как быть с Новой Москвой - ведь изначально присоединяемые территории позиционировались как раз как земли для возведения нового жилья.

Впрочем, возможно, что Новая Москва будет исключена из рамок действия закона.

* * *

Компания «Домус финанс» подвела итоги 2013 года на рынке новостроек Подмосковья и Новой Москвы. Как выяснилось, тенденция довольно печальная. С одной стороны, рынок перенасыщен - больше всего жилья, которое застройщики не успевают продавать, в Красногорске, Балашихе и Подольске.

ВАЖНО 
На территории Москвы и Санкт-Петербурга запрещаются снос и реконструкция объектов недвижимого имущества, построенных до 4 ноября 1955 года.

Несмотря на то, что предложение значительно превышает спрос, снижать цены застройщики не намерены - напротив, цены за 2013 год в целом выросли. Дело в том, что объемы продаж все-таки тоже растут и застройщики надеются рано или поздно «спихнуть» новостройки по хорошей и очень хорошей цене.

В 2013 году на рынок новостроек пришел покупатель с суммой от 300 тыс. руб. - в итоге число ипотечных кредитов выросло в два раза.

По статистике, общий объем первичного рынка жилья Новой Москвы и Подмосковья увеличился в прошлом году на 25%, составив 3,7 млн кв.м, или 28,288 тыс. квартир. Наибольший прирост предложения в 2013 году продемонстрировали Пушкино (плюс 60%) и Мытищи (плюс 40%).

Существенное снижение объемов предложения новостроек по итогам 2013 года было зафиксировано всего в двух городах: в Подольске на 15% и в Щербинке на 14%.

Что касается цены, то наибольшее снижение зафиксировано в Пушкине - на 17%, до 66,045 тыс. рублей за квадратный метр, в Долгопрудном - на 15%, до 74,9 тыс. рублей, в Подольске - на 12%, до 67,04 тыс. рублей.

Наибольший рост средней цены квадратного метра в новостройках по итогам года продемонстрировали Химки (на 15%, до 89,65 тыс.), Одинцово (на 4%) и Мытищи (на 2%).

Материал подготовила Аделаида Сигида

Фото FOTOBANK.COM

Просмотров: 1325
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Главу австрийского МИД раскритиковали за приглашение Путина на свадьбу
Владимир Путин получил приглашение на свадьбу министра иностранных дел Австрии Карин Кнайсль и ответил согласием. Несмотря на то, что приглашение не имеет отношения к политике, Кнайсль подверглась резкой критике. Министру даже предложили добровольно покинуть свой пост.
17 августа 2018
Названы наиболее популярные профессии среди пенсионеров
Россияне пенсионного возраста чаще всего ищут работу в базах вакансий на должности, где требуется высокая квалификацией, большой опыт работы.
16 августа 2018
Песков высказался о преследованиях за репосты
Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков высказался по поводу участившихся в последнее время преследований за публикации в социальных сетях. По мнению Пескова, в этом деле, как и во всех остальных, должен преобладать здравый смысл.
14 августа 2018
Пенсионерку из Тольятти обвинили в эксремизме
Сегодня СК предъявило пожилой жительнице Тольятти Любови Кузаевой обвинение по 10 эпизодам и 5 статьям Уголовного кодекса. Об этом рассказал прессе адвокат пенсионерки Тимур Мифтахутдинов.
16 августа 2018
Эксперты рассказали, когда ждать укрепления рубля
Эксперты Райффайзен банка предположили, что при условии отсутствия негативных новостей об антироссийских санкциях, рубль начнёт отыгрывать потерянные позиции в конце текущего месяца.
15 августа 2018
В Украине анонсировали новые транспортные ограничения в сообщении с Россией
Глава Министерства инфраструктуры Украины Владимир Омелян анонсировал новые транспортные ограничения в сообщении с РФ.
16 августа 2018
Загрузка...