Сегодня 21 октября 2018 г., воскресенье, 01:49USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Общественные и социальные новости

Депутаты могут ограничить строительство на территории Москвы и Санкт-Петербурга

11 февраля 2014
hits 1401

 

В Госдуму внесен законопроект «Об обеспечении устойчивого развития и защите архитектурного достояния городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга», практически полностью ограничивающий строительство на территории Москвы и Питера.

Это еще один толчок к росту цен. Причем подорожает не только жилье в самих столицах, но и, например, в Подмосковье.

Новый закон объявляет Питер и Москву городами федерального значения. А значит, нуждающимися в сохранении исторического облика. Правда, что исторического в новых микрорайонах, которые составляют большую часть московской застройки, в документе не объясняется.

Однако объясняется, что москвичи и питерцы становятся жертвами «уплотнительной застройки».

Согласно документу, на территории городов запрещаются снос и реконструкция объектов недвижимого имущества, построенных до 4 ноября 1955 года, - эту дату можно считать точкой отсчета типовой застройки, когда ЦК КПСС совместно с Советом Министров СССР принял постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Также законопроект запрещает строительство зданий на территориях, где застройка отсутствовала, за исключением утраченных исторических объектов. Новое здание можно будет построить только на месте снесенного и в габаритах, не превышающих его прежних размеров.

То есть московские новостройки могут окончательно исчезнуть из продажи. Непонятно только, как быть с Новой Москвой - ведь изначально присоединяемые территории позиционировались как раз как земли для возведения нового жилья.

Впрочем, возможно, что Новая Москва будет исключена из рамок действия закона.

* * *

Компания «Домус финанс» подвела итоги 2013 года на рынке новостроек Подмосковья и Новой Москвы. Как выяснилось, тенденция довольно печальная. С одной стороны, рынок перенасыщен - больше всего жилья, которое застройщики не успевают продавать, в Красногорске, Балашихе и Подольске.

ВАЖНО 
На территории Москвы и Санкт-Петербурга запрещаются снос и реконструкция объектов недвижимого имущества, построенных до 4 ноября 1955 года.

Несмотря на то, что предложение значительно превышает спрос, снижать цены застройщики не намерены - напротив, цены за 2013 год в целом выросли. Дело в том, что объемы продаж все-таки тоже растут и застройщики надеются рано или поздно «спихнуть» новостройки по хорошей и очень хорошей цене.

В 2013 году на рынок новостроек пришел покупатель с суммой от 300 тыс. руб. - в итоге число ипотечных кредитов выросло в два раза.

По статистике, общий объем первичного рынка жилья Новой Москвы и Подмосковья увеличился в прошлом году на 25%, составив 3,7 млн кв.м, или 28,288 тыс. квартир. Наибольший прирост предложения в 2013 году продемонстрировали Пушкино (плюс 60%) и Мытищи (плюс 40%).

Существенное снижение объемов предложения новостроек по итогам 2013 года было зафиксировано всего в двух городах: в Подольске на 15% и в Щербинке на 14%.

Что касается цены, то наибольшее снижение зафиксировано в Пушкине - на 17%, до 66,045 тыс. рублей за квадратный метр, в Долгопрудном - на 15%, до 74,9 тыс. рублей, в Подольске - на 12%, до 67,04 тыс. рублей.

Наибольший рост средней цены квадратного метра в новостройках по итогам года продемонстрировали Химки (на 15%, до 89,65 тыс.), Одинцово (на 4%) и Мытищи (на 2%).

Материал подготовила Аделаида Сигида

Фото FOTOBANK.COM

Просмотров: 1401
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Стала известна причина взрыва в колледже в Керчи
Чрезвычайное происшествие в политехническом колледже в Керчи произошло из-за неустановленного взрывного устройства.
17 октября 2018
За убийством саудовского журналиста наблюдал консул Саудовской Аравии
Пропавшего саудовского журналиста Джамаля Хашкаджи пытали и обезглавили в присутствии консула королевства в Турции. Об этом сообщает издание «Известия».
17 октября 2018
Красноярский чиновник посоветовал обманутым дольщикам самим достроить жильё
Обманутым дольщикам стоит за свой счёт закончить строительство дома. Кроме того, лучше «бросить 200 тысяч мимо», но при этом остаться живым и здоровым, считает Евгений Ганчуков, занимающий пост замминистра строительства Красноярского края.
17 октября 2018
В небе Пекина жители заметили НЛО
Неопознанный летающий объект неожиданно появившийся в небе над Пекином испугал горожан.
14 октября 2018
Шторм повернул водопад вспять
Уникальное природное явление можно было наблюдать на шотландском острове Скай.
15 октября 2018
Температурный рекорд ожидается в Москве 14 октября
Температура воздуха в Москве 14 октября может обновить рекорд 50-летней давности, сообщают столичные синоптики.
14 октября 2018
Загрузка...