Юристы рассказали, какие постройки на дачных участках необходимо регистрировать в Росреестре. Об этом сообщает РИА Новости.
Регистрации подлежат те сооружения, которые обладают признаками недвижимого имущества. Речь идет о постройках, прочно связанных с землей — в частности, имеющих фундамент. К таким объектам относятся жилые дома, бани, сауны, гаражи, сараи и теплицы.
Основной критерий — невозможность перемещения постройки без потери ее функционального назначения. То есть, если сооружение невозможно перенести без разрушения, оно считается недвижимостью и требует оформления.
В то же время сборно-разборные конструкции и малые архитектурные формы, такие как навесы и беседки без фундамента, не подлежат обязательной регистрации.
Юристы также напомнили, что незарегистрированные объекты нельзя официально продать, подарить, обменять, заложить или передать по наследству. Более того, такие постройки могут быть признаны самовольными (самостроем), и в этом случае владельцу могут предписать снести их за свой счет.
После официальной регистрации строения включаются в налоговую базу, и владельцу необходимо уплачивать налог на имущество.
