На вторичном рынке российской столицы на продажу выставлено помещение площадью 2,8 кв. м, которое владелец продает как пригодное для жилья и оценил в 870 тысяч рублей
Замглавы юридического департамента федеральной компании «Этажи» Сергей Чужаков обратил внимание, что помещения такого рода являются одними из самых рискованных «в части приобретения и уж тем более инвестиций». Дело в том, что, скорее всего, это бывшее техническое помещение, которое было общедомовой собственностью. Покупателям такой недвижимости следует крайне внимательно изучать пакет документов и смотреть на основании чего нынешний владелец приобрел право собственности.
Эксперт отметил, что дешевые объекты обычно одни самых рискованных и проблемных на рынке недвижимости, а с учетом того факта, что покупатели часто стараются сэкономить при их покупке абсолютно на всём, в том числе на правильном составлении договора, проверке документов и сопровождении сделки, то очень велик риск потерять деньги.
Помимо проверки документов, на основании которых объект перешел в собственность продавца, покупателю необходимо также понять, какое предназначение у помещения было изначально, потому что существует риск признания сделки недействительной в будущем.
