Президент РФ Владимир Путин подписал закон, разрешающий гражданам самостоятельно продавать имущество, которое заложенное в банке по ипотеке.
Документ опубликован на официальном сайте правовых актов. При этом уточняется, что новые нормы касаются кредитов, которые не связаны с предпринимательскими целями. Реализовать имущество будет разрешено вне зависимости от величины займа. Для этого потребуется подать соответствующее заявление, затем банк в течение 10 рабочих дней обязан утвердить процедуру самостоятельной продажи и установить минимальную цену, ниже которой продавать имущество запрещается.
Поученные от продажи деньги перечисляются на банковский счет, выбранный залогодержателем для осуществления этой сделки. А разницу между размером долга по кредиту и ценой продажи вернут продавцу после вычета затрат банка.
Закон предоставляет гражданину на самостоятельную реализацию заложенного имущества 4 месяца. В этот период входят госрегистрация перехода права собственности и полная выплата займа. Отмечается, что этот срок можно будет продлить, но договор об этом должен включать в себя условие о новой минимальной цене продажи.
В то же время по новому закону физлицам запрещено продавать заложенное имущество, если до подачи заявления о самостоятельной продаже был подан иск об обращении на него взыскания, или оно является предметом предшествующей и последующей ипотек. Кроме того, имеется еще ряд условий.
Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.
Фото: kremlin.ru
