После того как Центробанк повысил ключевую ставку отечественные банки начали отказывать россиянам в выдаче ипотеки по одобренным ранее условиям.
Как рассказала «Известиям» замглавы ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова, примерно треть клиентов, которым в августе-сентябре одобрили ипотеку, после решения ЦБ не смогли получить кредит. Кредитные организации уменьшают величину одобренной суммы, повышают требования к первоначальному взносу и просят у заемщиков дополнительно подтвердить доход. По данным экспертов, доля отказов выросла до 60-70%.
Специалисты обращают внимание, что за последние 4 месяца ключевая ставка повысилась вдвое. С сентября 2022 года по июль 2023-го она составляла 7,5%, а с 27 октября, после последнего повышения показатель составил уже 15%. В банках из-за этого говорят, что «не имеют возможности долго сохранять одобренные заявки по прежним ставкам, поскольку доходность по таким кредитам будет отрицательной».
Решетникова считает, что на фоне ожидающегося нового повышения рыночных ставок по кредитам и возможного увеличения минимального размера первоначального взноса доля ипотеки в среднесрочной перспективе может упасть ниже 40%. Россияне также могут заинтересоваться приобретением недвижимости без участия банков, в частности к покупке квартир в рассрочку.
Фото: AdobeStock
