Центральный Банк России (ЦБ) предложил установить количественные ограничения на ипотечные кредиты с длительным сроком погашения, начиная с 1 июля 2025 года.
В заявлении на официальном сайте регулятора отмечается, что, несмотря на то, что ипотека на 30 лет и более пользуется спросом из-за меньших ежемесячных платежей и возможности досрочного погашения, её растущая популярность вызывает обеспокоенность у специалистов.
По данным ЦБ, доля долгосрочной ипотеки в России за последний год увеличилась с 10 до 20 процентов. Эксперты предупреждают, что длительные ипотечные обязательства связаны с высокими рисками, поскольку заёмщики могут столкнуться с трудностями в обслуживании долга на таком длительном периоде, что сложно спрогнозировать на момент заключения договора.
В отношении ипотечных кредитов на строящееся жильё Центробанк также рассматривает ужесточение требований к первоначальному взносу, учитывая существенную разницу в стоимости на первичном и вторичном рынках.
