В России в ближайшие два–три года может прекратить работу до 10% торговых центров на фоне структурных изменений в розничной торговле и стремительного роста онлайн-площадок. Об этом в беседе с НСН заявил президент Союза торговых центров Булат Шакиров.
По его словам, наибольшие трудности испытывает fashion-сегмент, который традиционно был ключевым источником доходов для ТЦ. Однако сегодня магазины одежды и обуви все чаще проигрывают конкуренцию маркетплейсам. За последние пять лет оборот онлайн-платформ вырос примерно в десять раз, и такая динамика, как отметил эксперт, радикально меняет потребительское поведение.
Шакиров пояснил, что маркетплейсы обладают существенным преимуществом за счет отсутствия расходов на аренду торговых площадей, что позволяет им устанавливать более низкие цены и предлагать постоянные скидки. В этих условиях классические магазины, работающие в торговых центрах, не могут конкурировать на равных.
«По нашим оценкам, в 2026 году закроются 15–20% fashion-точек в торговых центрах. Уже сейчас во многих ТЦ доля магазинов одежды и обуви опустилась ниже 50% от общей площади», — отметил он.
При этом эксперт подчеркнул, что проблема не ограничивается только ростом онлайн-торговли. По его словам, сама модель торговых центров постепенно устаревает. Вместо них формируется формат досугово-развлекательных пространств, где основной акцент делается на рестораны, кинотеатры, зоны отдыха и детские активности, а торговля отходит на второй план.
В результате часть торговых центров будет вынуждена либо полностью закрыться, либо пройти глубокую перепрофилизацию. По мнению Шакирова, шансы на выживание сохранятся в первую очередь у небольших ТЦ в шаговой доступности, куда жители продолжают приходить за продуктами и товарами первой необходимости.
Вера Сергеева.
