Сегодня 25 февраля 2018 г., воскресенье, 13:07USD 56.76 +0.1071EUR 69.63 -0.1746
Криминальные новости. Чрезвычайные происшествия

Кто в доле с черными риелторами?

12 апреля 2015
hits 3314

«Ко мне за прошлый год обратились сразу несколько семей, ставших жертвами кунцевской банды черных риелторов», - сообщила «МН» московский адвокат Оксана Филачева. Как это происходит? Один из родственников продает свою долю недвижимости - и тут начинается кошмар...

Представьте: вы сидите дома, пьете чай, а тут к вам в квартиру вламываются пять мужиков с матрасами и говорят: мы тут будем жить! Стелют матрасы и начинают натурально выживать из квартиры хозяев. Чаще всего эта проблема возникает при разделе имущества между супругами или иными родственниками. Обычно размеры купленных долей минимальны - одна десятая часть квартиры, одна пятая. А мужиков с матрасами вселится столько, что мама не горюй.

«В Европе ты можешь владеть собственностью, если не причиняешь вреда другим собственникам. У нас же кто угодно может сделать проживание человека в собственной квартире невыносимым. Такое происходит повсеместно - и в Москве, и в регионах», - констатирует адвокат Оксана Филачева.

Впрочем, численный перевес не всегда бывает на стороне рейдеров. Так, москвич Роман Махин смог выселить всю шайку с матрасами из своей квартиры. Удалось ему это благодаря тоже не хилым парням - его друзьям, которые, узнав о проблемах Романа, пришли к нему, выставили непрошеных гостей за дверь и сами поселились в квартире на несколько месяцев. За это время Роман смог взять приличный потребительский кредит в банке - 2,5 млн рублей (спасибо белой зарплате) - и выкупить спорную долю у черных риелторов. Причем принудил их к этому суд - сами они продавать кусок квартиры ее владельцам не хотели ни в какую.

«У меня сестра уже несколько лет больна шизофренией, - объясняет Роман. - Я, мать и сестра жили в трехкомнатной квартире. И вдруг в один прекрасный день сестра исчезла, зато появился некий риелтор Денис, который заявил, что сестра продала ему свою долю в нашей квартире (треть) за 2,5 миллиона». К слову, рыночная стоимость сестринской доли составляет около 5 «лимонов». Роман с матерью сразу подали в суд на оспаривание сделки. Однако чтобы доказать невменяемость сестры в момент подписания договора, ее надо было найти. А она исчезла. Кому-то очень выгодно прятать ее в укромном месте.

«После ее исчезновения начинаются звонки неизвестных, которые настойчиво предлагают продать им квартиру за бесценок. Затем врываются некие новые собственники», - вспоминает Роман. Заметим: заселяться рейдерам помогают полицейские с автоматами наперевес. Как выяснится позже, сотрудники ППС. Мать Романа в ужасе звонит участковому, но тот оказывается на стороне... непрошеных гостей. Вернее, непрошеных жильцов - в квартире они собирались обосноваться всерьез и надолго.

«Они сказали: мы тут будем жить. Четверо. Потом еще двое. У них была доверенность на управление долей риелтора в нашей квартире», - рассказывает Роман. Подселенцы оказались приезжими из других регионов. Но участкового это почему-то не смутило: он стал объяснять Роману, что регистрация, дескать, сегодня не нужна. Достаточно права собственности, а оно у них есть.

Жить в квартире стало невозможно. «Постоянно стоял галдеж. Они что-то носили, выносили. Полиция по вызову отказывалась приезжать: мол, все нормально. Я попросил пожить у нас своих друзей, крупных ребят. В суд подал», - вспоминает Роман.

Гости столицы из квартиры удалились, но... Та же компания с матрасами вскоре обнаружилась в квартире 64-летнего пенсионера Александра Н. Ему сюрприз с продажей доли квартиры устроил любимый внук.

«Подобные ситуации с вселением посторонних лиц законом не запрещены, но абсолютно ясно, что в данном случае это ситуация криминальная. С Романом у лихих ребят ничего не вышло, потому что он молодой и активный. Зато другая жертва тех же людей, одинокая женщина, не выдержала прессинга и продала свою часть квартиры в 10 раз дешевле рыночной стоимости», - объясняет адвокат Оксана Филачева.

Рынок таких долей в Москве и области довольно значительный. Черные риелторы в общем-то у всех на виду, только их никто не ловит - с их рук кормится куча чиновников. «По сути дела, это самая что ни на есть организованная преступность, но привлечь ее членов можно только по статье «Самоуправство». Да и она, как правило, не работает. Необходимо детально прописать в новом законе механизм уступки долей. Должны быть введены ограничения таких сделок», - считает адвокат Филачева.

Аделаида Сигида

Коллаж А. Хорошевского

 

Просмотров: 3314
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.


Комментарии (3)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Дневная сонливость оказалась признаком опасной болезни
Эксперимент, проведенный учеными из Соединенных Штатов, показал, что люди, которых днем частенько клонит в сон, сильнее подвержены развитию болезни Альцгеймера.
18 февраля 2018
Социологи узнали, сколько россиян готовы проголосовать за Собчак
Социологи из фонда «Общественное мнение» выяснили, сколько россиян готовы отдать свой голос за Ксению Собчак .
19 февраля 2018
Андрей Норкин после драки находится в приподнятом настроении
Известный теле- и радиоведущий Андрей Норкин , после драки в программе телеканала НТВ «Место встречи», как рассказывают его коллеги, находится в приподнятом настроении и готовится к новым эфирам и возможным потасовкам с теми, кто по-хамски ведет себя в студии.
23 февраля 2018
Россияне определили аутсайдера президентских выборов
ВЦИОМ выяснил, к кому из кандидатов в президенты россияне относятся с наибольшей неприязнью.
19 февраля 2018
Пенсии предложили повысить с 1 апреля
Минтруд предлагает с 1 апреля повысить социальные пенсии россиян.
20 февраля 2018
Назван уровень поддержки кандидатов в президенты
Социологи из ВЦИОМ выяснили, сколько россиян поддерживают каждого кандидата в президенты в преддверии выборов.
22 февраля 2018
Загрузка...