Сегодня 16 августа 2018 г., четверг, 17:50USD 66.89 0.516EUR 76.05 0.8323
Криминальные новости. Чрезвычайные происшествия

Кто в доле с черными риелторами?

12 апреля 2015
hits 3449

«Ко мне за прошлый год обратились сразу несколько семей, ставших жертвами кунцевской банды черных риелторов», - сообщила «МН» московский адвокат Оксана Филачева. Как это происходит? Один из родственников продает свою долю недвижимости - и тут начинается кошмар...

Представьте: вы сидите дома, пьете чай, а тут к вам в квартиру вламываются пять мужиков с матрасами и говорят: мы тут будем жить! Стелют матрасы и начинают натурально выживать из квартиры хозяев. Чаще всего эта проблема возникает при разделе имущества между супругами или иными родственниками. Обычно размеры купленных долей минимальны - одна десятая часть квартиры, одна пятая. А мужиков с матрасами вселится столько, что мама не горюй.

«В Европе ты можешь владеть собственностью, если не причиняешь вреда другим собственникам. У нас же кто угодно может сделать проживание человека в собственной квартире невыносимым. Такое происходит повсеместно - и в Москве, и в регионах», - констатирует адвокат Оксана Филачева.

Впрочем, численный перевес не всегда бывает на стороне рейдеров. Так, москвич Роман Махин смог выселить всю шайку с матрасами из своей квартиры. Удалось ему это благодаря тоже не хилым парням - его друзьям, которые, узнав о проблемах Романа, пришли к нему, выставили непрошеных гостей за дверь и сами поселились в квартире на несколько месяцев. За это время Роман смог взять приличный потребительский кредит в банке - 2,5 млн рублей (спасибо белой зарплате) - и выкупить спорную долю у черных риелторов. Причем принудил их к этому суд - сами они продавать кусок квартиры ее владельцам не хотели ни в какую.

«У меня сестра уже несколько лет больна шизофренией, - объясняет Роман. - Я, мать и сестра жили в трехкомнатной квартире. И вдруг в один прекрасный день сестра исчезла, зато появился некий риелтор Денис, который заявил, что сестра продала ему свою долю в нашей квартире (треть) за 2,5 миллиона». К слову, рыночная стоимость сестринской доли составляет около 5 «лимонов». Роман с матерью сразу подали в суд на оспаривание сделки. Однако чтобы доказать невменяемость сестры в момент подписания договора, ее надо было найти. А она исчезла. Кому-то очень выгодно прятать ее в укромном месте.

«После ее исчезновения начинаются звонки неизвестных, которые настойчиво предлагают продать им квартиру за бесценок. Затем врываются некие новые собственники», - вспоминает Роман. Заметим: заселяться рейдерам помогают полицейские с автоматами наперевес. Как выяснится позже, сотрудники ППС. Мать Романа в ужасе звонит участковому, но тот оказывается на стороне... непрошеных гостей. Вернее, непрошеных жильцов - в квартире они собирались обосноваться всерьез и надолго.

«Они сказали: мы тут будем жить. Четверо. Потом еще двое. У них была доверенность на управление долей риелтора в нашей квартире», - рассказывает Роман. Подселенцы оказались приезжими из других регионов. Но участкового это почему-то не смутило: он стал объяснять Роману, что регистрация, дескать, сегодня не нужна. Достаточно права собственности, а оно у них есть.

Жить в квартире стало невозможно. «Постоянно стоял галдеж. Они что-то носили, выносили. Полиция по вызову отказывалась приезжать: мол, все нормально. Я попросил пожить у нас своих друзей, крупных ребят. В суд подал», - вспоминает Роман.

Гости столицы из квартиры удалились, но... Та же компания с матрасами вскоре обнаружилась в квартире 64-летнего пенсионера Александра Н. Ему сюрприз с продажей доли квартиры устроил любимый внук.

«Подобные ситуации с вселением посторонних лиц законом не запрещены, но абсолютно ясно, что в данном случае это ситуация криминальная. С Романом у лихих ребят ничего не вышло, потому что он молодой и активный. Зато другая жертва тех же людей, одинокая женщина, не выдержала прессинга и продала свою часть квартиры в 10 раз дешевле рыночной стоимости», - объясняет адвокат Оксана Филачева.

Рынок таких долей в Москве и области довольно значительный. Черные риелторы в общем-то у всех на виду, только их никто не ловит - с их рук кормится куча чиновников. «По сути дела, это самая что ни на есть организованная преступность, но привлечь ее членов можно только по статье «Самоуправство». Да и она, как правило, не работает. Необходимо детально прописать в новом законе механизм уступки долей. Должны быть введены ограничения таких сделок», - считает адвокат Филачева.

Аделаида Сигида

Коллаж А. Хорошевского

 

Просмотров: 3449
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (3)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Солдаты ВСУ переходят на сторону ополченцев ДНР
Растет ожесточение украинских карателей.
10 августа 2018
Володин допустил упразднение государственных пенсий
Спикер Госдумы Вячеслав Володин в рамках встречи с жителями Саратова высказался о возможном отказе от государственных пенсий. Парламентарий объяснил идею серьёзным дефицитом Пенсионного фонда.
13 августа 2018
Под Ростовом обнаружено захоронение на тысячу лет старше, чем египетские пирамиды
В Ростовской области было обнаружено захоронение, отнесённое археологами к IV тысячелетию до нашей эры. Оно на тысячу лет старше, чем знаменитые египетские пирамиды.
9 августа 2018
Учёные признали пользу соли
Соль – белый яд, а сахар – сладкий яд. Об этом многие из нас помнят с самого детства. Однако, на самом деле соль не просто полезна для человеческого организма, но и является незаменимой для здоровья сердечно-сосудистой системы.
11 августа 2018
В СК рассказали, как «банда GTA» выбирала своих жертв
На официальном YouTube-канале СК появился фильм о расследовании преступлений так называемой «банды GTA». В нём следователи рассказали, как именно преступники выбирали своих жертв.
9 августа 2018
Дмитрий Медведев назвал пенсионную реформу «горьким лекарством»
Премьер-министр Дмитрий Медведев в пятницу побывал в Кроноцком заповеднике, где встретился с его работниками. В рамках встречи глава правительства в частности высказал своё мнение о повышении пенсионного возраста, сравнив реформу с горьким лекарством, которое обязательно нужно выпить.
10 августа 2018
Загрузка...