С 1 февраля 2026 года в России вводится правило «одна семья - одна льготная ипотека». То есть программа улучшения жилищных условий для многодетных семей станет менее доступной.
Чтобы свести к минимуму финансовые махинации, государство решило вообще отбить у тысяч и тысяч родителей всякое желание обзаводиться лишними детьми.
Теперь супруги будут считаться созаемщиками по единственному договору. Если один из супругов уже взял льготный кредит, то второй теряет право на него. Авторы закона уверены, что это правило отменит мошенническую схему, когда родственники с детьми брали ипотеку не для проживания в новой квартире, а для инвестиций.
Такой подход бьет не только по махинаторам, но и по добросовестным семьям: молодые родители, купившие однушку несколько лет назад, теперь не смогут взять вторую под 6% годовых на второго или третьего ребенка. Так что если кто-то рассчитывал со временем отдать одну квартиру детям, а в другой остаться самим, - забудьте. Молодые родители больше не смогут взять льготную ипотеку, если планируют следующего ребенка. Расширить свою жилплощадь таким способом не получится.
Согласно данным Всероссийской переписи 2020 года, 55% семей с детьми имеют финансовую возможность содержать только одного ребенка, 33% - двоих, 12% - троих и более. Значит, больше половины российских семей считают, что второго малыша они не потянут. И все это на фоне призывов госчиновников повышать рождаемость. Говорят одно, а на деле российским семьям существенно урезают возможность взять льготную семейную ипотеку. Где логика?
Впрочем, льготная семейная ипотека по ставке 6% до 2030 года сохраняется, например для семей с ребенком до 6 лет или ребенком-инвалидом. Кредит до 12 млн рублей доступен в Москве, Санкт-Петербурге и в пригородах, 6 миллионов - в других регионах. Первоначальный капитал - от 20%, возраст клиентов - до 51 года на старте кредита.
А теперь вопрос: сколько российских семей откажутся от второго и уж тем более от третьего малыша из-за невозможности получить более просторное жилье? Тем временем правительство планирует к 2030 году поднять демографический показатель до 1,6, то есть из расчета два ребенка на семью. Надежды юношей питают...
Яна Полянская
Фото: LEGION-MEDIA
