В России планируют создать стандарты по страхованию общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Положение об этом включено в Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ на период до 2030 года.
А платить за это, разумеется, будем мы - жители МКД.
Большинство жителей страны нечасто задумывается, кто и как обслуживает общее имущество в многоквартирных домах. Лестничные площадки, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы с инженерными коммуникациями — все это требует бесконечного ремонта.
Кстати, земельный участок, на котором расположен дом, - тоже имущество, за которое отвечают жильцы. На этом настаивает Жилищный кодекс, где написано, что общее имущество принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений дома.
Таким образом, жильцы должны содержать территорию и помещения в чистоте, вывозить мусор, следить за освещением в подъезде и исправностью инженерных коммуникаций. Эти и другие задачи традиционно делегируются управляющим компаниям или ТСЖ. Но что делать, если случился форс-мажор - взрыв, затопление или какая-то другая катастрофа? Если речь идет о квартире, то закон предлагает собственникам использовать страховку. А на какие деньги ремонтировать подъезд, подвал или крышу? Теоретически в таких случаях тоже может помочь страховка.
Для того чтобы страховой платеж внесли в квитанцию, УК должна организовать собрание собственников и получить положительное решение. Затем потребуется пакет документов: заявление, техническая документация, опись общего имущества. От имени жильцов договор заключает УК или любая другая организация, представляющая интересы собственников. Не исключается вариант, когда договор оформят на конкретного жителя, имеющего расчетный счет для подобных операций. «Но это редкий случай. Практика показывает, что, как только речь идет о деньгах, между активистами дома начинаются яростные конфликты», - говорит блогер и эксперт в сфере ЖКХ Галина Старобогатова.
Юристы считают, что жизнеспособной инициативу назвать сложно: население едва ли обрадуется новому платежу. Единого тарифа на содержание имущества нет, поэтому в двух соседних домах один пункт в квитанции будет с разными суммами. Зависит это от многих факторов, например от количества этажей, вида отделки фасада, площади придомовой территории.
«Жители не поймут, почему помимо довольно спорного платежа на содержание общего имущества надо платить еще и страховку. Сейчас цены на коммунальные услуги и так быстро растут, поэтому заключать договор на страховку едва ли кто-то согласится», - заключает Галина Старобогатова.
Наталья Владимирова.
Фото: Агентство «Москва»/К. Зыков.
