С 1 марта 2026 года должен вступить в силу закон, который прямо повлияет на жизнь сотен тысяч наших сограждан.
Речь идет о законе, согласно которому управляющим компаниям запретят отключать свет и воду за долги по оплате ЖКУ. Не секрет, что коммунальщики частенько пользуются несовершенством законодательства в этом вопросе и допускают массовые нарушения прав граждан. Теперь для того, чтобы наложить на должника «санкции», им придется получать решение суда.
Многие россияне сталкивались с подобной ситуацией: стоит образоваться даже самому скромному долгу по оплате ЖКУ, как вдогонку летит уведомление с требованием немедленно заплатить сумму, указанную в платежке. Пара недель задержки, и на пороге появляется бригада, которая устанавливает заглушку на оборудовании. Теперь в доме нет света или горячей воды, не работает канализация, и хозяин в панике бежит искать деньги.
«Мой сосед долго лежал в больнице. Потом не мог выйти на улицу - ходил с костылями. Так прошло около трех месяцев, и он действительно не заплатил за квартиру. Надеялся, что сначала позволят восстановиться. Но УК без зазрения совести отключила горячую воду, и никакие просьбы и объяснения не помогли», - пишет одна из жительниц подмосковных Люберец.
Эксперты говорят, что в таком методе выбивания долга кроется почва для массовых нарушений и злоупотреблений. «Обычно УК ссылаются на постановление правительства №354, пункт 117, где действительно описан порядок отключения. Но есть много тонкостей, которых жители не знают. Например, холодное водоснабжение нельзя приостанавливать в многоквартирных домах, а отопление - и в МКД, и в частном доме. Есть разница между ограничением, то есть сокращением подачи воды или тепла, и приостановлением услуги, когда она полностью прекращается. Минимум за 20 дней до отключения должны прислать предупреждение. Но в большинстве случаев коммунальщики даже не пытаются соблюсти эти правила. Отключение происходит без предупреждения, могут перекрыть и холодную воду, и канализацию, что является грубым нарушением», - говорит юрист Михаил Ковалевский. В некоторых жилых комплексах пошли дальше: умудряются блокировать проход к лифтам и парковкам.
Часто УК вешают в подъезде доску позора с фамилией нарушителя. Правда, в 2021 году Роскомнадзор счел такую практику противозаконной и предупредил, что УК будут привлечены к ответственности. А чуть раньше, в 2017 году, был обнародован запрет на размещение информации о должниках в интернете. Но тем не менее такие действия можно встретить в каждом городе.
Для того чтобы исключить конфликты и защитить жильцов, депутаты и собираются внести в Жилищный кодекс поправку, допускающую применение подобных мер только на основании решения суда. «Давно пора это было сделать. Отключение услуг — это незаконная и нездоровая практика, ведь коммунальные услуги напрямую связаны с системой жизнеобеспечения. Мы не можем жить без воды, без туалета, без электричества. Не можем без телефона, потому что нам нужно вызвать скорую, полицию. Запрет на отключение услуг предотвратит ситуации, когда человек оказывается на грани выживания. Поэтому одностороннее отключение услуг недопустимо с точки зрения Конституции, поскольку это ограничивает право человека на жизнь, на безопасность, на здоровье», - заявил адвокат Всеволод Свобода.
Что делать, если у жильца нет денег на оплату платежки? Возможно, новый закон позволит судьям назначать принудительные работы. Если должник не отдает деньги, то какие-то принудительные работы могут быть, в том числе в коммунальном хозяйстве. Ведь у нас там не хватает рабочих рук. А подметать улицу может любой человек.
Наталья Владимирова
Фото: Агентство «Москва»
