Дачка как заначка — Мир новостей
Сегодня 23 января 2019 г., среда, 03:02USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Новости экономики и финансов

Дачка как заначка

30 октября 2014
hits 4867

На подмосковном рынке недвижимости наблюдается совсем не рыночная картина: народ не торопится покупать дачи и земельные участки, при этом цены на них не снижаются.

«Продавцы не желают умерить свои аппетиты, - комментирует Игорь Быковский, вице-президент корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис». - Даже несмотря на низкий спрос, многие собственники предпочитают занять выжидательную позицию и не идут на уступки покупателям».

В ожидании кризиса часть продавцов и вовсе снимают загородную собственность с продажи: на вырученные деньги квартиру не купишь, а иные вложения сегодня крайне рискованны. Ну и куда идти с «дачными» деньгами? Тем более деньги эти небольшие. Примерно половина дачного рынка - это просто земля без всяких строений (часто не культивированная) по цене дешевле 1 млн руб. Еще 16% - объекты «земля + недвижимость» в той же ценовой категории. 20% - от 1 до 3 млн руб. и около 14% - дороже 3 млн.

«Попридержать» дачу - хорошее решение, если вы готовы потерпеть еще 5-10 лет. За это время рынок, скорее всего, стабилизируется и дача может несколько подорожать. Если же в ваших планах продать дачу в ближайшие год-два, то сделать это лучше поскорее.

Объемы продаж в сегменте бюджетной недвижимости снижаются уже второй год. Причем летом-осенью произошел резкий обвал - продажи упали почти на 10%. До этого несколько лет, начиная с посткризисного 2009-го, дачи не только хорошо продавались, но и росли в цене.

По прогнозам экспертов, падение уровня жизни населения может сыграть с «жадными» продавцами дач злую шутку - в следующем году продать загородную недвижимость смогут только те, кто будет готов снизить цену как минимум на 30%. Это в рублевом эквиваленте. В долларах же дачи и вовсе могут упасть в два раза.

Примерно такой же обвал наблюдался на дачном рынке в 2008 году с той лишь разницей, что тогда произошло быстрое восстановление экономики и потребительского спроса. Теперь же дачный рынок может «упасть» лет на пять.

Давить на цены будут также компании, закупившие десятки гектаров сельхозземли. Она была переведена под дачное строительство, и теперь ее собственникам важно как можно быстрее от нее избавиться, чтобы вернуть деньги - либо собственные, либо взятые в банках под проценты.

Себестоимость одной сотки такой земли составляет от 5 тыс. руб., тогда как сотка в старых советских садовых товариществах в радиусе 50-80 км от МКАД продается в среднем по 100 тысяч. Таким образом, участок 6 соток с подключенными 5 кВт в новом СНТ стоит от 250 тыс., в старом советском - 600 тысяч. И покупатель все чаще отдает предпочтение первому варианту. Если раньше человек искал участки «с домиком и садом», то теперь наоборот - спрос на пустые участки вырос с 32% от общего количества сделок в прошлом году до 48,8% в нынешнем. Покупатели поняли, что «советские» дачи представляют собой ветхие щитовые строения, непригодные для всесезонного пребывания, их потом приходится сносить за свой счет.

Анна Александрова

Фото PHOTOXPRESS

Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Бедных россиян будут «вычислять» по-новому
Вице-премьер Татьяна Голикова сообщила, что в нашей стране изменится подход к измерению уровня бедности.
16 января 2019
Метеорологи рассказали, к какой погоде готовиться россиянам в феврале
Научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд рассказал о погодных прогнозах на последний зимний и первый весенний месяцы.
18 января 2019
Тель-Авив пренебрег просьбой России
Израиль развязывает ракетную войну с Сирией.
21 января 2019
Найдено место падения малайзийского «Боинга»
Индонезийский рыбак указал точные координаты падения в море исчезнувшего 8 марта 2014 года самолета.
16 января 2019
Глава Хакасии объяснился за премии чиновникам
Валентин Коновалов, возглавляющий Хакасию подтвердил, что выдал премии чиновникам, проработавшим менее 2-х месяцев. При этом он подчеркнул, что не намерен отказываться от премирования, но считает необходимым проработать прозрачный механизм материального поощрения.
21 января 2019
Составлен рейтинг лучших стран для «утечки мозгов»
Крупнейший банк Великобритании HSBS провел исследование, чтобы выяснить, какие страны наиболее подходят для высококвалифицированных иностранных специалистов, желающих работать за границей.
16 января 2019
Загрузка...