Сегодня 24 октября 2018 г., среда, 02:51USD 66.21 +0.7871EUR 76.05 +0.3152
Новости экономики и финансов

Дачка как заначка

30 октября 2014
hits 4795

На подмосковном рынке недвижимости наблюдается совсем не рыночная картина: народ не торопится покупать дачи и земельные участки, при этом цены на них не снижаются.

«Продавцы не желают умерить свои аппетиты, - комментирует Игорь Быковский, вице-президент корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис». - Даже несмотря на низкий спрос, многие собственники предпочитают занять выжидательную позицию и не идут на уступки покупателям».

В ожидании кризиса часть продавцов и вовсе снимают загородную собственность с продажи: на вырученные деньги квартиру не купишь, а иные вложения сегодня крайне рискованны. Ну и куда идти с «дачными» деньгами? Тем более деньги эти небольшие. Примерно половина дачного рынка - это просто земля без всяких строений (часто не культивированная) по цене дешевле 1 млн руб. Еще 16% - объекты «земля + недвижимость» в той же ценовой категории. 20% - от 1 до 3 млн руб. и около 14% - дороже 3 млн.

«Попридержать» дачу - хорошее решение, если вы готовы потерпеть еще 5-10 лет. За это время рынок, скорее всего, стабилизируется и дача может несколько подорожать. Если же в ваших планах продать дачу в ближайшие год-два, то сделать это лучше поскорее.

Объемы продаж в сегменте бюджетной недвижимости снижаются уже второй год. Причем летом-осенью произошел резкий обвал - продажи упали почти на 10%. До этого несколько лет, начиная с посткризисного 2009-го, дачи не только хорошо продавались, но и росли в цене.

По прогнозам экспертов, падение уровня жизни населения может сыграть с «жадными» продавцами дач злую шутку - в следующем году продать загородную недвижимость смогут только те, кто будет готов снизить цену как минимум на 30%. Это в рублевом эквиваленте. В долларах же дачи и вовсе могут упасть в два раза.

Примерно такой же обвал наблюдался на дачном рынке в 2008 году с той лишь разницей, что тогда произошло быстрое восстановление экономики и потребительского спроса. Теперь же дачный рынок может «упасть» лет на пять.

Давить на цены будут также компании, закупившие десятки гектаров сельхозземли. Она была переведена под дачное строительство, и теперь ее собственникам важно как можно быстрее от нее избавиться, чтобы вернуть деньги - либо собственные, либо взятые в банках под проценты.

Себестоимость одной сотки такой земли составляет от 5 тыс. руб., тогда как сотка в старых советских садовых товариществах в радиусе 50-80 км от МКАД продается в среднем по 100 тысяч. Таким образом, участок 6 соток с подключенными 5 кВт в новом СНТ стоит от 250 тыс., в старом советском - 600 тысяч. И покупатель все чаще отдает предпочтение первому варианту. Если раньше человек искал участки «с домиком и садом», то теперь наоборот - спрос на пустые участки вырос с 32% от общего количества сделок в прошлом году до 48,8% в нынешнем. Покупатели поняли, что «советские» дачи представляют собой ветхие щитовые строения, непригодные для всесезонного пребывания, их потом приходится сносить за свой счет.

Анна Александрова

Фото PHOTOXPRESS

Просмотров: 4795
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Найдена оригинальная замена сексу
Исследование специалистов туристической компании Contiki продемонстрировало интересные результаты.
20 октября 2018
Владимир Путин назвал виновника трагедии в Керчи
По мнению Владимира Путина, виновником массовой бойни в Керчи, устроенной студентом 4-го курса политехнического техникума является глобализация.
18 октября 2018
Стала известна причина взрыва в колледже в Керчи
Чрезвычайное происшествие в политехническом колледже в Керчи произошло из-за неустановленного взрывного устройства.
17 октября 2018
За убийством саудовского журналиста наблюдал консул Саудовской Аравии
Пропавшего саудовского журналиста Джамаля Хашкаджи пытали и обезглавили в присутствии консула королевства в Турции. Об этом сообщает издание «Известия».
17 октября 2018
Красноярский чиновник посоветовал обманутым дольщикам самим достроить жильё
Обманутым дольщикам стоит за свой счёт закончить строительство дома. Кроме того, лучше «бросить 200 тысяч мимо», но при этом остаться живым и здоровым, считает Евгений Ганчуков, занимающий пост замминистра строительства Красноярского края.
17 октября 2018
Столетняя британка связала долголетие с секретной добавкой в чай
Жительница Британии Бетти Ньюшем, недавно отпраздновавшая свой 101-й день рождения, рассказала, что прожила так долго из-за того, что ежедневно добавляла в чай секретный ингредиент.
18 октября 2018
Загрузка...