Значит, так. Ситуация: у вас на руках ключи. От новенькой, пахнущей бетоном и свободой коробки, или от «вторички», повидавшей виды. Пол — основа основ. И тут начинается: гул голосов в строймаркете, советы «бывалых» соседей, противоречивые статьи. Голова идет кругом. Выбор стяжки — это не про абстракции. Это про то, сколько денег останется в кошельке, не появится ли трещина через полгода и будет ли сосед снизу стучать батареей из-за шума. Давайте без воды. Точнее, с правильным количеством воды — в этом-то и весь фокус.
Я вот вспоминаю свою первую квартиру — хрущёвку, конечно. Там под старым линолеумом скрывался… деревянный настил, сгнивший местами насквозь. И знаете, что сделали «горе-спецы», которых мне посоветовали? Залили всё жидким раствором. Просто взяли и залили. Через месяц этот «пирог» просел, ламинат пошел волной, а в комнате запахло сыростью. Пришлось сдирать всё до плиты и начинать заново. Вот с тех пор я и понял: экономить на знаниях — дороже всего. Кстати, если хотите избежать подобных кошмаров, очень рекомендую заглянуть на pol-den.com — там про полусухую стяжку пола и другие технологии объясняют без прикрас, с реальными примерами и фотоотчетами. Это та самая редкая полезность в океане рекламного бреда.
Кажется, что проще? Бетонная плита, голая и чистая. Ан нет. Первая дилемма — перепад высот. Застройщики, мягко говоря, не заморачиваются идеальной геометрией. Эти 3-5 сантиметров разницы — ваш будущий кошмар с ламинатом или дорогущей плиткой. Нужно выравнивать. И вот тут многие наступают на грабли номер раз: заливают тонны жидкого раствора, создавая адскую нагрузку на перекрытие и опустошая счет. Зачем? Есть же умные варианты.
Полусухая стяжка пола — вот ваш главный козырь для новостройки. Я, конечно, не фанат рекламировать что-либо, но здесь факты говорят сами. Минимальная вода — значит, нет протечек к соседям вниз (у них, скорее всего, еще голые потолки). Высокая прочность уже через сутки — можно осторожно ходить. И главное — она не просядет и не треснет косичками, как это часто бывает с мокрыми собратьями.
Ах да, «теплые полы»! В новостройке их закладывают чаще. Так вот, полусухая стяжка — как родная мать для этих труб или кабелей. Обнимает плотно, прогревает равномерно, без пустот, где могла бы скапливаться… в общем, тепло. Идеальная пара.
Тут совсем другая история. Вы не первый. Под вами — слои истории: возможно, советский дощатый настил, линолеум на войлоке, пятно неизвестного происхождения. Первое правило — демонтаж. Не слушайте тех, кто говорит «зальем сверху». Это русская рулетка. Сняли всё до основания, до плиты. А дальше — диагностика. Плита похожа на лунную поверхность? Трещины? Глобальный уклон в одну сторону? Придется ремонтировать, грунтовать, возможно, даже делать черновое выравнивание ремонтными составами. Дополнительные траты? Еще какие. Но это — инвестиция в то, чтобы не переделывать всё через год.
И здесь снова на сцену выходит наша героиня — полусухая стяжка. Почему? Да потому что в старом доме часто нет возможности тащить на этаж тонны воды для классической мокрой стяжки. Вес, грязь, риск — все слишком велико. Полусухой метод — это чище, быстрее, и для ветхих перекрытий часто безопаснее. Но! И это большое «но» — основание должно быть качественно подготовлено. Никакой отслаивающейся краски, рыхлого бетона. Только прочный монолит. Иначе — деньги на ветер.
Вопрос, который мучает каждого второго. Сэкономить на работе, сделать своими руками. Скажу так: если у вас площадь комнаты до 15 квадратов, прямые руки и отсутствие боязни физического труда — почему бы и нет. Но готовьтесь к каторге. Замес полусухой смеси вручную — та еще задача, нужно добиться идеальной консистенции «влажного песка». Недоувлажнил — не схватится. Переувлажнил — получил ту самую мокрую стяжку со всеми её проблемами. Укладка, трамбовка, выравнивание по маякам — тут нужен сноровочный глазомер. И самая сложная часть — финишная затирка специальной машиной (затирочной машинкой, тёркой). Её, к слову, ещё надо найти в аренду. Один день такого труда — и вы поймёте, за что берут деньги профессионалы. Цена их работы — это не только материалы, а и знание всех подводных камней, скорость и, в конце концов, гарантия. Которая, кстати, должна быть не на словах, а в договоре. Всегда спрашивайте про гарантийный срок.
Забудьте про десятки названий. Всё крутится вокруг одного — соотношения цемента, песка и, собственно, воды.
Мокрая (традиционная). Дедушка наших строек. Дешевые материалы, но… О, это большое «но». Вода-вода, время высыхания — месяц, пока не включишь отопление. Вероятность трещин — высокая. Усадка — да. А еще тот самый риск протечки. В новостройке — терпимо, но долго. На «вторичке» — я бы десять раз подумал. Выбор отчаянных или тех, кто очень верит в русское «авось». Полусухая. Золотая середина. Не песок с водой, а почти что готовый продукт. Его замешивают, как тесто, укладывают, уплотняют. Финиш — затирка машиной. Ровно, как столешница. Сохнет быстро, крепчает на удивление. Цена за квадрат выше, чем у мокрой, но если посчитать работы по устранению косяков последней — она выигрывает. Кстати, многие подрядчики теперь за нее, и не зря — меньше головной боли. Сухая (сборная). Совсем без воды! Керамзитовый песок плюс гипсоволокнистые плиты. Фантастическая скорость. За день — готовый пол. Идеально для вторички, где нельзя нагружать перекрытие и нет времени ждать. Но есть нюанс (куда же без него): боится воды как огня. Протечка сверху — катастрофа. И «плавающий» пол — некоторым не нравится ощущение. Зато тепло и тихо. Но, черт побери, совсем не подходит для влажных помещений — забудьте про ванную или кухню, если только не сделаете потом поверх гидроизоляцию.А теперь к самому вкусному — к деньгам. Переплачивать в два раза — это не миф, это стандартная практика для неготового заказчика. Ловите короткий, жёсткий список.
«Под ключ» — не значит «всё включено». Спросите, ЧТО ВХОДИТ в стоимость квадратного метра. Демонтаж старого? Вынос мусора (а его будет тонна!)? Грунтовка? Гидроизоляция? Армирование? Маяки? Затирка? Если менеджер машет рукой «всё-всё», требуйте расшифровку в смете. Иначе «всё» окажется совсем не всем. Толщина — всему голова. Минимальная толщина полусухой стяжки — 4 см. Меньше — треснет. Если вам предлагают «всего 2 см, чтобы сэкономить», гоните такого специалиста в шею. Он сэкономит на материале, а вы — на ремонте. И наоборот, не дайте впарить вам 8 см там, где хватит 5. Лишние кубы раствора — лишние тысячи рублей. Материал: тёмная лошадка. Марка цемента, качество песка (без глины!), фибра. Можно сэкономить на этом — и получить пылящий пол через год. Лучший способ — либо самому закупать материал у проверенных поставщиков (хлопотно), либо выбирать подрядчика, который прозрачно показывает, что и какой марки будет использовать. Спросите прямо: «Цемент М-500, Д0? Фибра — базальтовая?» Если в ответ замешательство — next. Не ведитесь на самую низкую цену. Это закон рынка: если где-то сильно дешевле, значит, экономят на вас. На материалах, на толщине слоя, на квалификации работников (которые могут оказаться «шабашниками» после вчерашней гулянки). Итоговая цена будет выше — когда придется переделывать.Помните старую строительную мудрость? Скупой платит дважды. В случае со стяжкой — трижды. Потому что третий раз — за нервные клетки, которые не восстанавливаются. Я бы добавил: а щедрый на знания платит один раз и спит спокойно.
Итак, что в сухом, простите за каламбур, остатке? Для новостройки с её ровными, но неровными плитами и часто заложенными тёплыми полами — полусухая стяжка почти безальтернативный вариант. Быстро, прочно, современно. Для вторички — нужно смотреть по обстоятельствам. Если пол — голяк, и нет риска потопа, можно и полусухую. Если дом старый, перекрытия слабоваты, а времени в обрез — присмотритесь к сухой сборной технологии. Классическую мокрую стяжку я бы оставил для нежилых помещений, гаражей, может, для дачи.
Главное — не спешить. Потратьте день на изучение, на пару звонков. Потом пригласите не одного, а двух-трех замерщиков от разных компаний. Сравните не только цифры в итоговой смете, но и то, как они смотрят на вашу квартиру, какие вопросы задают. Профессионал увидит проблемы сразу, дилетант — будет кивать на всё. Он даже трещину в плите не заметит, а потом скажет: «Это у вас основание было плохое». Ну да, конечно. Удачи. И пусть ваш пол будет ровным, а кошелек — не слишком пустым.