Сегодня 26 мая 2017 г., пятница, 22:04USD 56.75 +0.6859EUR 63.66 +0.6573
Общественные и социальные новости

Депутаты могут ограничить строительство на территории Москвы и Санкт-Петербурга

11 февраля 2014
hits 1032

 

В Госдуму внесен законопроект «Об обеспечении устойчивого развития и защите архитектурного достояния городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга», практически полностью ограничивающий строительство на территории Москвы и Питера.

Это еще один толчок к росту цен. Причем подорожает не только жилье в самих столицах, но и, например, в Подмосковье.

Новый закон объявляет Питер и Москву городами федерального значения. А значит, нуждающимися в сохранении исторического облика. Правда, что исторического в новых микрорайонах, которые составляют большую часть московской застройки, в документе не объясняется.

Однако объясняется, что москвичи и питерцы становятся жертвами «уплотнительной застройки».

Согласно документу, на территории городов запрещаются снос и реконструкция объектов недвижимого имущества, построенных до 4 ноября 1955 года, - эту дату можно считать точкой отсчета типовой застройки, когда ЦК КПСС совместно с Советом Министров СССР принял постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Также законопроект запрещает строительство зданий на территориях, где застройка отсутствовала, за исключением утраченных исторических объектов. Новое здание можно будет построить только на месте снесенного и в габаритах, не превышающих его прежних размеров.

То есть московские новостройки могут окончательно исчезнуть из продажи. Непонятно только, как быть с Новой Москвой - ведь изначально присоединяемые территории позиционировались как раз как земли для возведения нового жилья.

Впрочем, возможно, что Новая Москва будет исключена из рамок действия закона.

* * *

Компания «Домус финанс» подвела итоги 2013 года на рынке новостроек Подмосковья и Новой Москвы. Как выяснилось, тенденция довольно печальная. С одной стороны, рынок перенасыщен - больше всего жилья, которое застройщики не успевают продавать, в Красногорске, Балашихе и Подольске.

ВАЖНО 
На территории Москвы и Санкт-Петербурга запрещаются снос и реконструкция объектов недвижимого имущества, построенных до 4 ноября 1955 года.

Несмотря на то, что предложение значительно превышает спрос, снижать цены застройщики не намерены - напротив, цены за 2013 год в целом выросли. Дело в том, что объемы продаж все-таки тоже растут и застройщики надеются рано или поздно «спихнуть» новостройки по хорошей и очень хорошей цене.

В 2013 году на рынок новостроек пришел покупатель с суммой от 300 тыс. руб. - в итоге число ипотечных кредитов выросло в два раза.

По статистике, общий объем первичного рынка жилья Новой Москвы и Подмосковья увеличился в прошлом году на 25%, составив 3,7 млн кв.м, или 28,288 тыс. квартир. Наибольший прирост предложения в 2013 году продемонстрировали Пушкино (плюс 60%) и Мытищи (плюс 40%).

Существенное снижение объемов предложения новостроек по итогам 2013 года было зафиксировано всего в двух городах: в Подольске на 15% и в Щербинке на 14%.

Что касается цены, то наибольшее снижение зафиксировано в Пушкине - на 17%, до 66,045 тыс. рублей за квадратный метр, в Долгопрудном - на 15%, до 74,9 тыс. рублей, в Подольске - на 12%, до 67,04 тыс. рублей.

Наибольший рост средней цены квадратного метра в новостройках по итогам года продемонстрировали Химки (на 15%, до 89,65 тыс.), Одинцово (на 4%) и Мытищи (на 2%).

Материал подготовила Аделаида Сигида

Фото FOTOBANK.COM

Просмотров: 1032
Поделиться

Полезная информация

Загрузка...
В России появятся кибернетические войска Далее в рубрике В России появятся кибернетические войска


Загрузка...
Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.