Россияне смогут копить деньги на покупку жилья при помощи специальных вкладов. Тем, у кого нет денег на первый ипотечный взнос, предложат подписать договор жилищных сбережений.
Закон, разработанный главой Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым и вице-спикером Совфеда Николаем Журавлевым, уже принят в первом чтении.
Вклад разрешат открывать на срок более года. Средства с него можно направить только на решение жилищного вопроса. Если человек захочет потратить деньги на другие цели, он потеряет проценты - их выплатят как по обычному вкладу до востребования.
Средства на вклад разрешено вносить и в пользу другого человека, то есть депозит может пополнять любой член семьи. Размер процентных ставок по договору жилищных сбережений определяет сам банк, проценты начисляются ежегодно и выплачиваются в конце срока действия договора. В случае если у банка возникнут проблемы, вкладчики смогут получить все вложенное - в пределах 10 млн рублей. Заметим, что обычная страховка по вкладам - до 1,4 млн рублей. Плюсом для населения станет и то, что банки, где открыт вклад, будут обязаны заключить договор ипотеки с вкладчиком. Отказ получат только люди, имеющие просроченную задолженность или находящиеся в процессе банкротства.
Мнения об эффективности нововведения разделились. «Неясно, чем такой вклад будет отличаться от обычного срочного вклада, какие преимущества перед остальными будет иметь такой вкладчик, под какой процент ему будет предоставлен ипотечный кредит», - заявил депутат Госдумы Владимир Сипягин. По его словам, заинтересоваться вкладом смогут в первую очередь малоимущие и многодетные семьи. «Но им для накопления необходимых средств нужен не один год, а гораздо больше времени. Банки будут начислять им мизерные проценты, которые успешно будет съедать инфляция», - добавляет депутат.
Другие эксперты признают, что новые жилищные вклады могут быть очень полезны населению. «Эффективность механизма может быть значительно повышена за счет плавающих ставок, когда каждое последующее пополнение вклада на определенную сумму будет повышать ставку на всю сумму вклада», - считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов одного из девелоперов Рустам Азизов.
Наталья Владимирова.
Фото: FREEPIK.COM
