«Мы с супругой живем в гражданском браке семь лет и вместе построили дом. Как его лучше оформить, чтобы после смерти одного из нас он достался второму? Дело в том, что у меня детей нет, а у супруги есть взрослая дочь.
Сергей Г., г. Майкоп.
Адвокат Елена Молева: «В вашем случае было бы правильно сначала в Росреестре оформить дом полностью на вас, а после регистрации прав на дом через нотариуса оформить завещание, в котором указать в качестве наследника гражданскую супругу. Это делается на основании ст. 1119 Гражданского кодекса РФ: «Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения». После вашей смерти дом достанется гражданской супруге, так как у вас нет детей и на обязательную долю претендовать будет некому, а если вы переживете супругу, то не придется делить дом с дочерью умершей. Она не получит долю в доме как наследство по закону, если она трудоспособная. Однако помните, что свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 ГК РФ) и если дочь вашей гражданской жены будет нетрудоспособной, ей в любом случае отойдет половина доли матери в доме - 1/4 всей площади.
Есть и другой вариант. Зарегистрировать дом в долевую собственность: 50% вам и 50% супруге, а потом у нотариуса завещать свои доли друг другу».
