Участники рынка недвижимости рассчитали, что, с учетом подорожания жилья и повышения средних ипотечных ставок, в 2022 году ежемесячная плата по ипотеке за 6 месяцев вырастет на 21%, пишут «Известия».
По прогнозу директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова, в текущем году новостройки могут стать дороже на 15%. В предыдущие два года увеличение цен на жильё перекрывало инфляцию, и нет причин считать, что в этом году ситуация будет иной. Директор по маркетингу 3-Red Мария Хурамшина отметила, что рост цен обусловлен подорожанием стройматериалов, дефицитом рабочей силы.
Управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский назвал среди причин также и увеличение ставок по проектному финансированию. При этом он подчеркнул, что даже если влияние этих факторов смогут уменьшить, цены всё равно будут подниматься как минимум в пределах инфляции — в течение первых 6 месяцев средняя стоимость первичного жилья может вырасти на 5%. А за новостройками «подтянется» и вторичка.
По мнению эксперта ипотечного рынка Андрея Бархоты, если получится снизить геополитическую напряженность и стабилизировать финансовые рынки, до конца первого полугодия ключевая ставка не вырастет выше 10%, а средние ипотечные поднимутся на 11,5–13%.
Как подсчитала замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова, в лучшем случае при подорожании жилья на 5 % за первое полугодие и увеличении средней ипотечной ставки с 9,9% до 12% ежемесячный платеж по ипотеке с первоначальным взносом 15% на 20 лет вырастет на 21%. Переплата за весь срок пользования кредитом увеличится на 32%, а общая стоимость покупки (сумма кредита вместе с платой по процентам за весь срок) — на 19%.
Вера Сергеева.
Фото: Pixabay.com
