Интерес российских покупателей к недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах значительно снизился на фоне конфликта на Ближнем Востоке и перегрева местного рынка. Об этом говорится в отчете компании Sunway Estates, с которым ознакомились «Ведомости».
Согласно данным исследования, с марта по май россияне приобрели около 1,5 тысячи объектов недвижимости в ОАЭ. За аналогичный период прошлого года было заключено 4,2 тысячи сделок. Таким образом, снижение составило 64,3%, сообщил управляющий директор Sunway Estates Алексей Амбросов.
По его словам, основной причиной падения спроса стали трудности с авиасообщением, возникшие на фоне боевых действий между США, Израилем и Ираном. При этом эксперт отметил, что признаки перегрева на рынке недвижимости Эмиратов наблюдались уже к началу текущего года.
Генеральный директор франшизы «Kalinka ОАЭ» Анастасия Тян заявила, что эскалация конфликта на Ближнем Востоке заставила многих потенциальных покупателей из России отложить приобретение жилья. Она пояснила, что для таких клиентов вопросы безопасности и стабильности имеют первостепенное значение, поскольку зачастую речь идет о покупке недвижимости для сохранения капитала или переезда вместе с семьей.
Наиболее заметная реакция рынка наблюдалась в период максимальной неопределенности после начала конфликта в марте. Тогда скидки на объекты недвижимости, особенно на вторичном рынке, достигали 15–20%. Однако уже к маю ситуация стабилизировалась, и собственники вернули цены на прежний уровень.
По оценкам экспертов, восстановление спроса со стороны российских покупателей возможно не раньше осени. При этом даже в случае улучшения ситуации показатели, вероятно, останутся ниже уровня прошлого года.
Вера Сергеева.
Фото: Pixabay.com
