Московская недвижимость: правила дешевого съема

• В Москве нужно развивать рынок арендного жилья. С таким заявлением выступил заместитель столичного мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. 

Фактически власти снова вернулись к теме возрождения доходных домов. Эту идею бывший мэр Москвы Юрий Лужков озвучивал еще в 2002 году. Тогда оказалось, что строить доходные дома в столице девелоперам не выгодно. Не выгодно и сейчас. Чтобы сделать аренду жилья доступнее, нужны серьезные изменения в законодательстве.

О цивилизованном рынке арендного жилья Москва пока может только мечтать.  Подавляющее большинство собственников продолжает сдавать квартиру без договоров и уплаты налогов, цены на жилье непомерно высоки, а доходных домов как не было, так и нет. В общем, по словам Марата Хуснуллина, Москва — единственный мегаполис в мире, где так много жилья в собственности и так мало арендного жилья.

Решить проблему могло бы создание сети недорогих доходных домов. Опыт строительства арендного жилья у российской столицы уже есть, но он касается элитных апартаментов, цены на которые простому человеку недоступны. Здесь получается замкнутый круг: возводить арендное жилье девелоперам невыгодно по целому ряду причин, в том числе и за счет непродуманного законодательства.

Единственный выход из сложившейся ситуации — изменение законодательства, пишет портал «Русская планета».

«Действительно, здесь очень важна поддержка государства, — поясняет вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. — Дело в том, что доходные дома — это длинные деньги. Вложения окупаются долго. Нужно создавать финансовые инструменты, с помощью которых можно было заинтересовать инвесторов. Например, можно взять за основу иностранный опыт. В ряде стран, например, размещать средства в такие активы могут пенсионные и страховые фонды».