Сегодня 20 августа 2018 г., понедельник, 13:57USD 66.87 -0.0175EUR 76.18 +0.1272
Статьи газеты «Мир новостей»

Как купить дачу

16 мая 2013
hits 750
Как купить дачу

И НЕ ПОТРАТИТЬ СИЛЫ ВПУСТУЮ



Цены на квартиры нынче безумные. Поэтому россияне, скопившие непосильным трудом пару-тройку тысяч долларов, охотно вкладывают их в самую дешевую недвижимость - дачи. Это особенно актуально сейчас, в сентябре, когда цены на загородную недвижимость не скачут вверх. Но вот в чем проблема. Покупка квартиры с правовой точки зрения намного безопаснее, чем покупка дачного участка с хлипкой самодельной хибарой.

Наш читатель, к примеру, столкнулся при сделке с такой проблемой: нынешний хозяин дачного участка в 6 соток получил его от матери по наследству. На руках у него имелись свидетельство о праве на наследство по завещанию, кадастровый план участка и согласие супруги на продажу. Чтобы не заморачиваться со сбором остальных документов, хозяин предложил покупателю выдать ему генеральную доверенность, чтобы покупатель собрал справки самостоятельно.

Поскольку проблема типовая, мы решили проконсультироваться у юриста, стоит ли связываться с доверенностью в таком деле.

- Доверенность взять в принципе можно, - прокомментировал ситуацию юрист Николай Алешин. - Но имейте в виду, что для сделки понадобится правоподтверждающий документ - свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок на имя продавца. Выдает его территориальное подразделение Росрегистрации по месту нахождения участка. Срок процедуры - один месяц. При оформлении такого документа могут возникнуть сложности, связанные с разночтениями в площади, границах участка в кадастровом плане и в свидетельстве о праве на наследство. Могут понадобиться дополнительные согласования с соседями, органами местной власти. В итоге вместо того чтобы сэкономить время, вы получите стойкую головную боль. Вообще имущество, в том числе земля, полученное по наследству, очень рискованный объект сделок. В любое время могут появиться неучтенные наследники и предъявить права на так называемую обязательную долю (нетрудоспособные супруг, родители, дети наследодателя, в том числе внебрачные). Риелторы относятся к таким сделкам с повышенным вниманием, а учесть все тонкости рядовой покупатель не сможет. Работая по доверенности, не исключена возможность, что хозяин передумает в последний момент и доверенность отзовет - закон это допускает. И получится, что вы потратили порох впустую. Для страховки, если вы все же решились связаться с доверенностью, обязательно оговорите вознаграждение за “оформительские” услуги или заключите с хозяином предварительный договор купли-продажи участка - тогда он юридически будет обязан продать вам землю в определенные сроки.

А лучше всего не “загружать” себя множеством проблем и доверить решение всех вопросов опытным риелторам.

Андрей Полунин


Просмотров: 750
Поделиться
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Чтобы подписаться на канал «Мир Новостей» в Telegram, достаточно пройти по ссылке https://t.me/mirnov с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.

Оставайтесь с нами. Подпишитесь на канал в Яндекс.Новости и получайте актуальные и проверенные новости.

Добавить в «Мои источники» на Яндекс.Новости



Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.

Популярное
Главу австрийского МИД раскритиковали за приглашение Путина на свадьбу
Владимир Путин получил приглашение на свадьбу министра иностранных дел Австрии Карин Кнайсль и ответил согласием. Несмотря на то, что приглашение не имеет отношения к политике, Кнайсль подверглась резкой критике. Министру даже предложили добровольно покинуть свой пост.
17 августа 2018
Володин допустил упразднение государственных пенсий
Спикер Госдумы Вячеслав Володин в рамках встречи с жителями Саратова высказался о возможном отказе от государственных пенсий. Парламентарий объяснил идею серьёзным дефицитом Пенсионного фонда.
13 августа 2018
Названы наиболее популярные профессии среди пенсионеров
Россияне пенсионного возраста чаще всего ищут работу в базах вакансий на должности, где требуется высокая квалификацией, большой опыт работы.
16 августа 2018
Рубль резко вырос к доллару и евро
Курс российского рубля после длительного падения продемонстрировал резкий скачок. Согласно данным Московской биржи, в понедельник рубль прибавил почти 20 копеек к доллару и евро.
13 августа 2018
Песков высказался о преследованиях за репосты
Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков высказался по поводу участившихся в последнее время преследований за публикации в социальных сетях. По мнению Пескова, в этом деле, как и во всех остальных, должен преобладать здравый смысл.
14 августа 2018
Пенсионерку из Тольятти обвинили в эксремизме
Сегодня СК предъявило пожилой жительнице Тольятти Любови Кузаевой обвинение по 10 эпизодам и 5 статьям Уголовного кодекса. Об этом рассказал прессе адвокат пенсионерки Тимур Мифтахутдинов.
16 августа 2018
Загрузка...