Размер ставок по семейной ипотеке хотят привязать к количеству детей в семье: чем их больше, тем ниже ставка.
Еще недавно все ломали голову: сохранят ли семейную ипотеку после 1 июля 2024 года? Президент в этом вопросе расставил все точки над i. В своем послании Федеральному собранию он заявил о продлении семейной ипотеки до 2030 года: «Поддержка семей с детьми - наш фундаментальный нравственный выбор. Большая многодетная семья должна стать нормой философии жизни общества, ориентиром всей государственной стратегии». Владимир Путин также отметил, что в дальнейшем нужно уделить особое внимание семьям с детьми до шести лет, сделав для них ставку ниже 6%, под которые ипотека выдается сейчас. Предполагается, что проценты уменьшат до 5%, если в семье появится второй ребенок, и до 4% после появления на свет третьего и последующих детей. Есть все основания полагать, что такие условия помогут стимулировать рождаемость и улучшат демографическую ситуацию в стране, ведь квартирный вопрос для россиян по-прежнему один из приоритетных, а стесненные жилищные условия - одна из ключевых причин, по которым молодые люди откладывают рождение наследников.
Дальнейшую судьбу льготной ипотеки еще предстоит решить Минфину. Никаких официальных документов пока не принято, но в «ДОМ.РФ» уже сообщили некоторые детали. По данным корпорации, льготные кредиты под более низкие проценты распространят только на новые займы по госпрограмме, и если семья раньше уже брала ипотеку, то новую ссуду по сниженной ставке она сможет оформить после рождения следующего ребенка, однако должна будет выполнить два условия - приобрести новую жилплощадь больше предыдущей, которая у них уже есть, и полностью расплатиться за ранее взятую ипотеку. Новый подход к льготной ипотеке поможет молодым семьям, которые только планируют первого ребенка, и, конечно, многодетным желающим расширяться. Кроме описанных плюсов расширение госпрограмм позитивно отразится на покупательском спросе и сделает многокомнатное жилье более доступным для потенциальных покупателей.
Правда, есть одна загвоздка для жителей столицы. Купить в Москве недвижимость большей площади на допустимый по семейной ипотеке лимит 12 млн рублей будет непросто, а значит, считают эксперты рынка недвижимости, при разработке новых условий льготной ипотеки надо предусмотреть адекватный максимальный объем таких кредитов с учетом цен в регионе.
Семейная ипотека, запущенная в 2018 году, позволила улучшить жилищные условия более 900 тыс. российских семей, но правительство, как видим, намерено увеличить эту цифру. Для этого многодетные семьи придется окружить таким вниманием и заботой, которые меркнут на фоне всех остальных. Как уже неоднократно предлагалось, для них ипотечные кредиты нужно сделать либо вообще беспроцентными, либо под символический 0,1%, либо после рождения третьего ребенка вообще предоставлять квартиры бесплатно и плюс ко всему дополнительно освобождать от уплаты НДФЛ. Россиянам надо не на словах, а на практике показать: чем больше детей у них будет, тем больше преимуществ и привилегий они получат. Государство должно сделать все, чтобы россияне завидовали многодетным и стремились влиться в их ряды.
Елена Казанцева.
Фото: LEGION-MEDIA
