Сегодня 22 мая 2017 г., понедельник, 22:27USD 56.49 -0.6614EUR 63.17 -0.4766
Вправе знать

Выписка из ЕГРП вместо свидетельства на квартиру

22 июля 2016
hits 2780

15 июля вступили в силу новые поправки в закон, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

 

О том, что изменится в связи с нововведениями, «МН» рассказал адвокат Грант Казарян: «Теперь возникновение и переход прав собственности на недвижимость будут удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Но свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо, в целом изменения не создадут проблем гражданам, которые хотят купить или продать объекты недвижимости. Закон уже предусматривает удостоверение регистрации либо выпиской из ЕГРП, либо свидетельством о регистрации. Отмена свидетельств не меняет процедуру и стоимость регистрации прав на недвижимость.

Важно понимать, что единственным доказательством наличия зарегистрированного права является только запись о государственной регистрации права в ЕГРП. Главными документами при регистрации прав на недвижимое имущество, и в последующем необходимыми для защиты нарушенного права, все также остаются: договор купли-продажи, договор дарения, акт приема передачи объекта и иные правоустанавливающие документы, без них никто не зарегистрирует переход права собственности.

Новое изменение в законе должно помочь гражданам в анализе юридической чистоты сделки, так как выписка из ЕГРП подтверждает факт и сроки нахождения объекта недвижимости в собственности гражданина на момент ее выдачи.

Единственный существенный минус данной поправки в том, что, если возникнет необходимость подтвердить право собственности на объект, купленный после 15 июля 2016 года, уже нельзя будет сделать копию свидетельства о праве собственности (в том числе и нотариальную). Придется для получения выписки из ЕГРП обращаться в МФЦ или в региональные филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Выписка будет подтверждать, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. К примеру, 20 июля Иванов И.И. получил выписку о своих правах на квартиру. Документ будет действовать хоть в 2016-м, хоть в 2030 году, однако свидетельствовать он будет лишь о том, что Иванов И.И. являлся собственником недвижимости на 20 июля 2016 года, но не позднее. Чтобы подтвердить право собственности на другие даты, нужно будет заказывать новые выписки».

 

Просмотров: 2780
Поделиться

Полезная информация

Загрузка...


Загрузка...
Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.