После того как в платежке за ЖКУ появилась еще и строка за капремонт, плата за квартиру стала для меня почти неподъемной. Хочу деприватизировать квадратные метры, вернуть квартиру городу, лучше буду жить по договору социального найма. Как это сделать?
Анна Степановна З., г. Москва.
Юрисконсульт Игорь Страхов: «Для собственников передача ранее приватизированного жилья из частной в государственную или муниципальную собственность - вынужденная мера: люди решаются на деприватизацию, не имея возможности платить высокие коммунальные платежи. Например, в Москве плата за квадратный метр приватизированной квартиры в два раза превышает стоимость «квадрата» в квартире по договору соцнайма.
Также собственники обязаны платить взносы на капремонт и налог на имущество, который за 2015 год будет рассчитываться по кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости. Все больше людей захотят на этом сэкономить, деприватизировав квартиру. Главный минус в том, что жилплощадь будет изъята из гражданского оборота. Ее невозможно станет продать, подарить, сдать в аренду.
Чтобы начать процедуру деприватизации, нужно обратиться в территориальное управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с заявлением, подписанным всеми собственниками жилого помещения, которое не должно быть обременено правами третьих лиц.
Основанием для заключения договора соцнайма с гражданами является решение местного органа власти, которое должно быть принято в течение месяца со дня подачи заявления. Оно должно содержать информацию о помещении, включаемом в жилищный фонд социального использования, о членах семьи нанимателя, обладавших самостоятельным правом пользования жильем. Если граждане не являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения, они могут сохранять право пользования им по соглашению о порядке пользования жильем. Имейте в виду, что право на деприватизацию может быть реализовано бесплатно до 1 марта 2016 года».
