Сегодня 28 марта 2017 г., вторник, 20:52USD 56.93 -0.0869EUR 61.81 -0.1513
Вправе знать

Домик в деревне стал обузой

14 октября 2015
hits 1119

У моих родителей за городом есть 30 соток земли и деревенский дом, который раньше использовался как дача. Но родители его забросили и налоги на недвижимость не платят - «раз мы в нем не живем». Я так понимаю, что рано или поздно, когда буду вступать в права наследования, этот участок и дом тоже перейдут в мою собственность вместе с кучей налоговых долгов. Что нужно сделать, чтобы избавиться от неиспользуемой недвижимости?

Игорь Панкратов, г. Москва.

Юрист компании «Деловой фарватер» Павел Ивченков: «Прекратить право на землю можно быстро и бесплатно. Исходим из того, что земельный участок, на котором расположен дом, находится в частной собственности родителей. В Земельном кодексе РФ (ч. 2 ст. 53) предусмотрена возможность отказа собственника от принадлежащего ему земельного участка. Заявление от собственника нужно подать в территориальный отдел Росреестра по месту нахождения имущества (при соблюдении некоторых формальностей его можно подать и дистанционно). К заявлению необходимо приложить лишь правоустанавливающий документ. Если право было зарегистрировано в установленном порядке, то есть эти сведения  имеются в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то даже правоустанавливающий документ не нужен. Кадастровый паспорт и оплата госпошлины в этом случае тоже не понадобятся (ст. 30.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Что касается дома, расположенного на земельном участке, то отказ от прав на него возможен на основании ст. 236 Гражданского кодекса РФ. Однако эта статья подразумевает, что заявления об отказе (как, к примеру, в случае с земельным участком) недостаточно. Необходимо совершить сделку, направленную на отчуждение. Таким образом, если право собственности было зарегистрировано и на земельный участок, и на дом, находящийся на нем, то целесообразно было бы отказаться от прав на земельный участок, а затем заключить договор дарения дома на имя нового собственника (скажем, муниципалитета). Все эти процедуры бесплатны для стороны, отчуждающей недвижимость.

Если дом висит мертвым грузом и отчуждать его некому или нет желания, то самый простой способ - сжечь. Право на это имеют собственники. Потом факт отсутствия недвижимости нужно зафиксировать в проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ - современное название БТИ) и с этой информацией обратиться в регистрирующий орган для прекращения права собственности в связи с уничтожением объекта. Процедура бесплатная».

 

Просмотров: 1119
Поделиться

Полезная информация

Загрузка...


Загрузка...
Комментарии (1)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.