Сегодня 27 марта 2017 г., понедельник, 03:56USD 57.42 -0.0981EUR 61.86 -0.2323
Вправе знать

Долги за капремонт лежат на наследнике

24 сентября 2016
hits 1337

Собираюсь вступить в права наследства половины квартиры, вторая половина которой уже принадлежит мне. Может ли долг за капитальный ремонт помешать мне переоформить квартиру при условии, что других долгов по квартире нет.

Дмитрий Блинов, г. Москва.

 

Юрисконсульт Аркадий Лобов: «Наследственные правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ (ч. 3), и если следовать ему, то ваши права по принятию наследства не находятся в зависимости от обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (взнос на кап­ремонт входит в состав этой платы согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

С другой стороны, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). При этом наследство считается принадлежащим наследникам с момента открытия наследства, а моментом открытия наследства считается смерть наследодателя (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, наследники, которым причитается доля в наследстве, должны оплатить все долги за коммунальные услуги, возникшие до смерти и после смерти наследодателя.

Отмечу, тот факт, что вы зарегистрированы и проживаете в жилом помещении, долю в котором унаследовали, предполагает льготы при совершении нотариальных действий. Согласно ст. 333.38 Налогового кодекса РФ, от уплаты госпошлины за совершение нотариальных действий (0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб.) освобождаются физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти».

Просмотров: 1337
Поделиться
Испорченные чемодан и нервы Далее в рубрике Испорченные чемодан и нервы


Загрузка...
Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.