Сегодня 18 января 2017 г., среда, 07:06USD 59.40 -0.2052EUR 63.28 0.0556
Это интересно

Практические советы для тех, кто решился на покупку коммерческой недвижимости в новостройке города на Неве

22 ноября 2015
hits 330

Эффективная реализация бизнес-проектов подразумевает использование предназначенных для этого площадей. Многие из участников рынка приобретают готовую строительную продукцию в собственность.

коммерческая недвижимость в новостройкахЭффективная реализация бизнес-проектов подразумевает использование предназначенных для этого площадей. Многие из участников рынка приобретают готовую строительную продукцию в собственность. Подобрать подходящий вариант могут представители как крупного и среднего, так и малого бизнеса. Повышенным спросом среди хозяйствующих субъектов пользуется коммерческая недвижимость в новостройках. Предприниматели города на Неве и Ленинградской области делают выбор в пользу объектов компании "Петербургская Недвижимость". Здания возводятся в различных районах мегаполиса - подобрать себе подходящее помещения без проблем могут предприимчивые граждане, занятые в различных сферах народного хозяйства.

Какая коммерческая недвижимость предлагается вниманию клиентов?

 

Описанные выше помещения необходимы для открытия аптек, хозяйственных и цветочных магазинов, кулинарий, кафе, салонов красоты, фитнес-центров. Интерес к ним проявляют и функционеры финансовой индустрии - площади приобретают руководство банков для открытия филиалов. Помещения больших габаритов необходимы для торговых и развлекательных центров, кинотеатров, деловых и офисных центров.

Выделяют две основные разновидности коммерческой недвижимости в новостройках города на Неве. С одной стороны, она располагается в цокольных и на первых этажах многоэтажных жилых зданий. Проектом предусмотрены отдельные входы в такие помещения - созданы надлежащие условия для того, чтобы ведения хозяйственной деятельности не создавало дискомфорта для прочих обитателей домов. С другой стороны, для ведения бизнеса возводят отдельно стоящие здания. Проектная документация на их постройку выполняется с учетом специфики конкретно взятого объекта.

 

Очевидные выгоды покупки коммерческих площадей в новостройках

 

Интерес представителей бизнес-сообщества в отношении такой готовой строительной продукции обусловлен возможность оптимизировать предстоящие траты. Выгодней всего приобретать помещение на стадии строительства. Оно стоит намного дешевле, чем в уже возведенном, введенном в эксплуатацию доме с подключенными инженерно-техническими коммуникациями. Покупатели помещений могут согласовать с застройщиками внесение изменений в их планировку. Это позволит наилучшим образом приспособить его для последующей эксплуатации. Вносить оплату (по договоренности с застройщиком) можно частями.

 

Нюансы отделки площадей под бизнес

 

Часть коммерческих помещений, расположенных в жилых домах, и площадей в деловых центрах реализуют как подготовленными под чистовую отделку, так и с завершенным ремонтом. Для начала реализации бизнес-проектов достаточно завести мебель, подключить оргтехнику - после этого можно начинать прием клиентов.

В некоторых случаях к отделке помещений и их оснащению предъявляются особые требования. Нюансы касаются подведения сантехнических коммуникаций, монтажа оборудования, прокладки силового электрического кабеля нужной мощности, установки в нужных местах электрических точек. Если к коммерческим площадям предъявляются особые требования, целесообразно присматривать объекты, на которых еще не проводились отделочные работы.

 

Риски, связанные с приобретением коммерческих площадей в многоквартирных домах

 

Если помещения для ведения хозяйственной деятельности находятся в жилом здании, необходимо принимать во внимание их соседство с квартирами. Чтобы обезопасить себя от возможных рисков, имеет смысл застраховать объект. В договор вносятся пункты, касающиеся компенсационных выплат за урон, причиненный в результате пожара, залива и т.д. Все зависит от характеристик конкретного помещения, особенностей его расположения, степени оснащенности. Частичная компенсация затрат на страхование возможна за счет использования средств налога на прибыль. Соответствующие статьи рекомендуется включить в ежемесячные расходы организации. Для получения детальной информации стоит воспользоваться услугами консалтинговой компании. Узконаправленные специалисты готовы оказать корпоративным клиентам любое содействие, в том числе и практическую помощь.

Просмотров: 330
Поделиться


Загрузка...
Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.