В Госдуму внесён законопроект, призванный бороться со злостными неплательщиками за услуги ЖКХ.
Злостными считаются те, кто не платит шесть и более месяцев. Таких у нас много. Например, по данным Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы, в столице около 175 тыс. семей относятся к малопочтенной категории злостных неплательщиков. Всего же задолженность россиян по оплате ЖКХ в нынешнем году составила 189 млрд. рублей. Только за первую половину 2014 г. она выросла почти на 2 млрд. На каждого россиянина, включая младенцев, теперь приходится по 1312 рублей долга. Есть ли управа на неплательщиков? Если квартиросъёмщик не платит за ЖКХ в течение полугода, его могут выселить в судебном порядке.
Авторы законопроекта предлагают изменить порядок наказания неплательщиков - учитывать не срок, а сумму задолженности. Как только она превысит полугодовую сумму платежа, неплательщика выселяют по суду. Не на улицу, а в жилое помещение площадью не менее шести квадратных метров на человека. Но это, как обычно у нас бывает, гладко только на бумаге. На практике же совершенно непонятно, где взять столько помещений для всех должников да еще и с соблюдением нормы квадратных метров?
«Сегодня же пока правила такие, - разъясняет председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. - Если наниматель (или члены его семьи – тут все равны) не платил за услуги ЖКХ полгода, его могут выселить. Не платить надо полгода без перерыва. Если за это время была заплачена хоть какая-то сумма, обычно не выселяют. Кроме того, суд должен убедиться: у должника не было уважительных причин не платить. А это – тяжелое материальное положение, утрата работы, невыплата зарплаты (или пенсии) в срок, болезнь, наличие в семье инвалида, несовершеннолетних детей.... Выселять должны не на улицу, а в жилое помещение по нормам общежития (6 кв. м жилой площади на члена семьи). Кстати, выселение не спасет от уплаты долга и пеней. Собственника двух и более квартир выселить за неуплату проще. Те же полгода неплатежей – и враз можно лишиться квартиры.
Но и здесь есть нюансы. Квартиру должника выставляют на торги, сумму долга вычитают, остальное отдают ему на руки. Хуже всего приходится тем, кто задолжал за единственное жилье, купленное по ипотеке. Их в буквальном смысле выселяют на улицу: ведь должникам по ипотеке никто не будет предоставлять даже комнату. Хотя в законе и есть норма о переселении должников на время реализации квартир, обычно свободного временного жилья для них не находится».
Закон написать, пожалуй, все-таки проще, чем выселить за неуплату конкретную семью. Власти во избежание скандалов и истерик предпочитают до крайностей не доводить. В последнее время участились случаи отключения канализации. Отключают только тем, кто в состоянии платить за услуги ЖКХ.
Например, в числе злостных неплательщиков не редкость люди, имеющие не одну, а две или даже больше квартир. Тем, кто просто не хочет платить, управляющая компания вправе без решения суда отключить квартиру от водоснабжения и канализации, а затем подать в суд. Законна ли подобная мера? Да, крайне неприятна, но законна. 354-е постановление правительства РФ («О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений» от 06.05.2011) допускает отключение любой услуги, кроме отопления во всех домах и холодной воды - в многоквартирных. Так что если есть малейшая возможность заплатить, лучше это сделать, иначе придется переместиться в средневековье, со всеми невытекающими отсюда последствиями.
Игорь Минаев, Андрей Князев
