Сегодня 09 декабря 2016 г., пятница, 06:53USD 63.39 -0.5213EUR 68.24 -0.2544
Общественные и социальные новости

Бизнесмен опровергает предъявленные «Forbes» обвинения

17 ноября 2016
hits 782

Большой резонанс получила публикация в газете «Коммерсантъ»: открытое письмо известного адвоката Дмитрия Якубовского главному редактору журнала «Forbes» Николаю Ускову с комментариями к статье, опубликованной в журнале 1 ноября 2016 года. 

Это вынужденная мера, поскольку неоднократные просьбы Якубовского опубликовать опровержение на порочащую публикацию, руководство «Forbes» демонстративно игнорировало, что и послужило поводом для ответа журналу через другое СМИ.

Дмитрий Якубовский настаивает на том, что утверждения авторов «Forbes» не соответствуют действительности и просит главного редактора журнала опубликовать его ответ на статью, чтобы «читатели могли иметь документально подтвержденную информацию об описываемых в журнале событиях».

В частности, в статье утверждается, что проект застройки 60 га в районе Рублевского шоссе элитными коттеджами «Горки‑8» был продан Дмитрием Якубовским за $100 млн «Системе Галс» Владимира Евтушенкова в 2007 году. Спустя два года компания досталась за долги ВТБ, и Якубовский стал партнером проекта».

В частности, Дмитрий Якубовский опровергает утверждение, что выкупил проект «Горки-8» у «Системы Галс» Владимира Евтушенкова за 1 рубль после того, как продал его за $100 млн в 2007 году. Якубовский подтверждает лишь факт продажи за указанную сумму, отмечая, что оценка проекта была подтверждена аудитором ОАО «Система-Галс» — компанией Кушман, Рябокобылко и Партнеры (Cushman & Wakifield/Stiles & Riabokobylko).

Бизнесмен подчеркивает, что компания не «досталась за долги ВТБ», это основной акционер компании (ОАО «Система-Галс») перешел под контроль ВТБ по взаимным расчетам между ВТБ и ОАО «АФК Система» в 2008-2009 годах.

В статье «Forbes» утверждается, что Якубовский отдал 10% акций своей «Компании СЛГ», которые оценивал в 14 млрд рублей, в обмен на отказ банка требовать от «Горки‑8» возврата кредита на ту же сумму, причем ВТБ на момент сделки не проводил оценку СЛГ, но согласился взять ее акции. Дмитрий Якубовский возражает, что оценка еще до сделки была подтверждена аудитором и ВТБ и СЛГ –компанией Эрнст энд Янг (E&Y) и, исходя из этой стоимости, отражена в балансе ОАО «Банк ВТБ». Он добавляет, без оценки ни один банк не «взял» бы акции.

По утверждению «Forbes», на тот момент активы компании состояли из 8 тыс. га подмосковной земли балансовой стоимостью 140 млрд рублей. Якубовский говорит, что летом 2014 года уставный капитал компании СЛГ увеличился с 126 до 140 млрд рублей за счет вклада ОАО «Галс-Девелопмент» (сумма вклада 14 млрд рублей), ставшего участником на 9,97%, а оценка была подтверждена аудитором – компанией ПрайсвотерхаусКуперс (PWC).

На тот момент, как и ко времени продажи компании СЛГ структурам ВТБ в конце первого квартала 2015 года, компания владела более чем 8 тыс. га земли для строительства в Московской области (кадастровая стоимость превышала 40 млрд руб в ценах 2013-2014 годов), разрешениями на строительство жилой застройки с объектами инженерного обеспечения и соцкультбыта площадью 25 млн квадратных метров, разрешениями на строительство двух терминально-логистических центров в Московской области с объектами инженерного обеспечения со всеми необходимыми техническими условиями с грузооборотом 24 млн. тонн в год. Кроме того, утверждает Якубовский, у компании не было кредиторской задолженности.

Все вышеперечисленное, заявляет Якубовский, стало причиной выкупа у него этого актива группой ВТБ, которая в 2015 году ввела в компании СЛГ собственный менеджмент и стала управлять ей самостоятельно.

«Forbes» утверждает, что через год стоимость активов компании обесценилась до 40 млрд, а ВТБ оценил 10% СЛГ в 2,8 млрд рублей.

«Причина переоценки и сам факт переоценки мне не известны, но если переоценка была, то это никоим образом не имеет отношения ко мне или к приобретенным группой ВТБ у меня активам, качество и рыночную стоимость которых подтвердили две из первых четырех мировых компаний аудиторов и оценщиков (big four)», – пишет Якубовский и предполагает, что переоценка могла быть обусловлена не принятием решения владельцами СЛГ о «физическом начале» строительных работ (это «отодвигает» денежный поток и, естественно, снижает рыночную стоимость проекта), возможным падением рынка за последние 1,5 года, или влиянием обоих факторов.

Дмитрий Якубовский утверждает, что никогда не был заемщиком в ОАО «Галс-Девелопмент», равно как и в ОАО «Система-Галс».

Владелец Engelberg IndustrialGroup указывает также на то, что во второй половине 2015 года во время проверки Счетной Палатой непрофильных активов ОАО «Банк ВТБ» было установлено, что проект СЛГ является наиболее эффективным с экономической точки зрения, а по проекту «Горки-8» обязательства заемщика перед банком были полностью исполнены.

Исходя из общей эффективности, Якубовский утверждает, что 1 кв. м сданной в эксплуатацию площади в поселке Горки-8 обошелся «существенно менее» $2000, а 1 кв. м в проекте СЛГ — менее 1400 руб за кв. м на стадии разрешения на строительство, что ниже установленной государством стоимости социального жилья в Московской области на этой стадии строительства (и это без учета эффективности терминально-логистического центра).

Также Дмитрий Якубовский отрицает, что когда-либо называл себя «лицом Костина», как утверждается в статье.

Фото commons.wikimedia.org

Просмотров: 782
Поделиться
Нет автобусов - нет туризма Далее в рубрике Нет автобусов - нет туризма


Загрузка...
Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.