Сегодня 09 декабря 2016 г., пятница, 16:26USD 63.30 -0.0873EUR 67.20 -1.0372
Недвижимость. ЖКХ

Квартирный вопрос поставили на счетчик

17 ноября 2016
hits 1384

Правительство разработало проект поправок к законодательству о кадастровой оценке, к которой привязана величина налога на недвижимость. 

Если эти поправки будут приняты, то регионы смогут самостоятельно решать, переоценивать ли кадастровую стоимость недвижимости и как часто.

Согласно действующему законодательству, кадастровую стоимость увеличивать до 2020 года запрещено, чтобы не допустить неконтролируемого роста налоговой нагрузки: можно только снижать. Ее оценка определена 1 января 2014 года. К тому же сейчас менять кадастровую стоимость нельзя реже, чем раз в пять лет, и чаще, чем раз в три года.

Таким образом, новые поправки сводят на нет введенный в июле Госдумой мораторий на пересмотр кадастровой оценки земли и недвижимости в 2017-2020 годах. Председатель комитета по вопросам недвижимости Торгово-промышленной палаты Александр Каньшин считает, что регионы не станут отказываться от возможности повысить оценку и доходы бюджета в кризис. Есть некая вероятность, что при переоценке в некоторых областях стоимость снизится. Однако в Москве, которая переоценила в этом году коммерческую недвижимость, налог лишь возрос.

По мнению вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева, разрешение регионам самостоятельно определять кадастровую стоимость недвижимости связано с недофинансированием местных бюджетов.

Сейчас наблюдается падение цен на недвижимость по всем сегментам. Если придерживаться базы налога на недвижимость и делать это честно, то пересмотр по логике должен привести к падению базы налогообложения. Как это будет происходить на самом деле? Поскольку денег в бюджете не хватает, начальство даст установку на увеличение кадастровой стоимости - налоговая нагрузка на недвижимость вырастет.

Согласно исследованию ЦИАН, у 97,5% московских квартир кадастровая стоимость не соответствует их реальной рыночной оценке. По мнению экспертов, к 2020 году средняя величина налога на недвижимость вырастет в десять раз.

Алексей Соколовский.

DEPOSITPHOTOS/PHOTOXPRESS

Просмотров: 1384
Поделиться
Андрей Биржин вложит свыше пяти миллиардов рублей в новый проект в Санкт-Петербурге Далее в рубрике Андрей Биржин вложит свыше пяти миллиардов рублей в новый проект в Санкт-Петербурге


Загрузка...
Комментарии (1)

Добавить комментарий

RSS-лента RSS-лента комментариев

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.