Сегодня 30 мая 2017 г., вторник, 06:46USD 56.71 -0.0454EUR 63.36 -0.3005
Статьи газеты «Мир новостей»

Жилищно-Коммунальные Хитрости

16 мая 2013
hits 1416
Жилищно-Коммунальные Хитрости

С 1 июля нас ждет очередное повышение тарифов ЖКХ.

УСЛУГИ ИЛИ ОБРОК?

Жилищно-коммунальное хозяйство у нас отдано на разграбление местной власти. Это нефтью и газом занимаются самые крутые. Алюминием с никелем - те, кто попроще. А все компании, управляющие домами, за редким исключением, подтверждающим правило, срослись с местной муниципальной властью.

95-97% россиян платят за коммуналку очень дисциплинированно. Но управляющие компании частенько львиную долю поступающих к ним средств переводят за рубеж, покупают себе коттеджи, дорогие машины. Они ничего или почти ничего не платят за ресурсы: электричество, воду, тепло, газ. Потом банкротятся. Через некоторое время вместо обанкротившихся возникают компании с другим названием, но теми же людьми. Это длится уже несколько лет. Пока мы им безропотно носим в клювике деньги, они нам будут повышать тарифы.

Вот, например, в Подмосковье в прошлом месяце долги в этой сфере только за один газ составили почти 6 миллиардов рублей. И они растут при том, что жители продолжают исправно платить за голубое топливо. Значит, воруют? В этих условиях повышение тарифов недопустимо, считает «новая метла», губернатор Московской области Сергей Шойгу.

Надо коммунальным монстрам хоть раз «дать по мозгам», но как? Вот недавно возникла интересная инициатива снизу. Поступило предложение: объединиться и всем домом три месяца не платить за коммунальные услуги. Только три, не больше. Такую кампанию гражданского неповиновения инициировала «Организация народного контроля» (ОНК), которой руководит депутат муниципального собрания московского района Зюзино Наталья Чернышева. По ее мнению, за три месяца никого не выселят. Тем более если весь дом взбунтуется. Зато власти всех уровней поймут, что люди действительно возмущены ситуацией. Это должно изменить нынешнюю политику в сфере ЖКХ.

- Если люди не будут платить три месяца, возникнет большой кассовый разрыв, - пояснила Наталья Юрьевна в интервью нашей газете. - Но в этой акции не должны участвовать те, кто получает субсидии, потому что против них сразу предпримут санкции.

А тарифы нам повышают ощутимо. Обещают на 15%, а на самом деле это будет и 20, и 25%. В Москве еще уменьшат городскую субсидию. Если сейчас она 42%, то будет только 35%.

Мне самой постоянно повышали плату за коммунальные услуги, дошло до 6 тысяч в месяц. Я попросила разъяснить: почему происходит повышение? Разъяснить отказывались. Я решила не платить полгода. Потом, когда пошли угрожающие письма, обратилась в прокуратуру. Та арестовала счета управляющей компании, и мне тут же все пересчитали. Теперь я плачу 2600 рублей в месяц...

К акции уже подключились подмосковные города Голицыно, Коломна. Инициатива интересная, но, может быть, несколько запоздавшая? По слухам, с сентября нынешнего года вступает в силу постановление правительства, по которому неплательщика можно будет выселить из квартиры как раз после трехмесячной задолженности, а не через полгода, как до сих пор. Но как иначе заставить людей задуматься: а за что мы так много платим? За 10 лет некоторые тарифы выросли не на сотни, а на тысячи процентов.

Юридические последствия будут зависеть от массовости. Если в этом будут участвовать миллионы людей, то власти, возможно, опомнятся. Ведь тарифы повышать не нужно, нужно повышать эффективность. Хорошо бы, законодательные органы субъектов Федерации брали пример с Москвы, где пока что предоставляют субсидию на оплату коммунальных услуг семьям, у которых расходы на коммунальные платежи составляют более 10% от совокупного дохода семьи. В большинстве же российских регионов этот порог значительно выше: там субсидии предоставляются семьям, чьи расходы на ЖКХ - более 20% семейного дохода. Но пока московские власти берут пример с регионов.

Осенью в России возможен новый виток протестных выступлений, и спровоцированы они будут ростом тарифов.

В этом году повышение необычное. Внеплановое. Оказывается, изменен порядок введения тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Если раньше они утверждались в начале каждого финансового года, то теперь пересмотр тарифов производится со второго полугодия. И сделано это, надо же, вовсе не из-за выборов! Такое решение было принято правительством еще в 2011 году якобы для «сглаживания процесса перехода на новые тарифы, особенно сложного в зимние месяцы, когда потребление газа, электрической и тепловой энергии существенно увеличивается».

Сначала возрастут в среднем на 5-6% тарифы на электроэнергию, газ подорожает на 15%. А во втором полугодии, с 1 сентября, увеличатся тарифы на тепло, воду и канализацию. Нынешний рост ниже, чем в предыдущие годы.

Прошел слух, что некоторые банки пытаются узнавать информацию о неплательщиках. Не хотят ли они выкупать долги и выселять должников на улицу? Пока это незаконно. Но как знать, не появится ли какое-нибудь хитрое постановление, разрешающее это делать?

Как же добиться снижения стоимости жилищно-коммунальных услуг, все больше и больше похожих не на услуги, а на какой-то оброк? Нам советовали устанавливать приборы учета, но, как выяснилось, эти приборы и сами очень дороги! И к тому же устанавливают их те же самые организации, которые на нас наживаются. Так что остается одно - тщательнее выбирать управляющие компании, чтобы они не оказались слишком дорогими и неэффективными. Надо их контролировать, а для этого - объединяться, создавать товарищества собственников жилья, советы многоквартирного дома, выбирать старших по подъезду. То есть самим делать из нынешнего жилищно-коммунального хаоса жилищную коммуну.

КАПРЕМОНТ ВАМ НА ГОЛОВУ

Госдума в первом чтении приняла законопроект, обязывающий собственников платить за капитальный ремонт в многоквартирных домах. Вот только мы и раньше платили, но наши деньги испарились в неизвестном направлении.

Кого вы хотите обмануть? Так и хочется спросить об этом у депутатов Госдумы, придумавших для россиян еще один обязательный коммунальный платеж - «капитальный ремонт».

Депутаты наперебой вещают по телевизору, что такого пункта в платежке сейчас нет. На самом деле обманывают депутаты - в подавляющем большинстве платежек плата за капремонт вынесена отдельной строкой.

Деньги на капремонт, правда, нам насчитывали копеечные - с меня, например, сдирали и сдирают по рублю за метр ежемесячно. Мелочь, конечно. За год получается всего лишь тысяча. За 10 лет - 10 тыс. рублей. И потому мне интересно знать: к кому в карман уплыли мои денежки?

А ведь они именно уплыли - в этом до сих пор не усомнился ни один депутат или чиновник. «Сейчас деньги на капремонт собирают управляющие компании. А куда они их девают? Непонятно», - «обрадовал» россиян Гендиректор ГК Фонд содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин. И предположил, что «для управляющих компаний средства, собранные на капремонт, - это подушка, при помощи которой они компенсируют разрыв между теми, кто платит за коммунальные услуги, и теми, кто не платит».

Если деньги, которые мы платим «за капремонт», «куда-то девают, а куда - непонятно», то где гарантия того, что наши новые отчисления уйдут в правильном направлении?

Смысл нового закона законодатели объясняют витиевато: дескать, федеральный фонд ЖКХ, который сегодня выделяет деньги на капремонт регионам, должен прекратить в ближайшее время свое существование - его и создавали-то в расчете всего на несколько лет.

А раз так, то гражданам не остается ничего другого, кроме как оплачивать капремонт самостоятельно. Но и здесь снова неувязочка - одновременно с законом о капремонте депутаты намерены принять второй закон, который продлит существование фонда до 2016 года. Тогда зачем заставлять граждан платить?

На самом же деле, сдается мне, смысл закона совсем в другом - это просто способ резко повысить коммунальные платежи. Повысить платежи напрямую власть стесняется, поэтому и решила заняться изобретательством. Вот и придумали законодатели новую статью расходов. Это для нас - расходов, а для кого-то - доходов.

И доходов немаленьких - если закон вступит в силу уже в этом году, то платить за каждый метр площади придется от 3 до 10 рублей, причем с каждым годом тариф будет расти в среднем на 50 копеек. Это значит, что за свою трехкомнатную квартиру я должна буду платить на 700 руб. больше, чем теперь. Плюс еще обещанное повышение квартплаты с 1 июля на 10% - еще 600 рублей. Итого получается уже не 6 тыс. руб. в месяц, а 7,3 тыс.

Определять, сколько будет платить каждый конкретный дом, должен будет муниципалитет. Разброс получается немаленький: одно дело - 3 руб. за метр и совсем другое - 10 руб.

Ясно, что любой муниципалитет выберет 10 руб.

Депутаты вроде бы придумали, как сделать так, чтобы наши деньги снова не разворовали, - одна из предлагаемых схем предусматривает перевод платежей напрямую капремонтникам, минуя счета управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). Но и тут неувязочка - закон разрешает капремонтникам использовать собранные деньги на свое усмотрение: например, деньги жильцов одного дома могут быть использованы для капремонта совсем другого дома. Это называется «на возвратной основе» - якобы потом на деньги жильцов чужого дома и наш дом отремонтируют. Вот только когда - неизвестно. Может, до нас очередь дойдет в последнюю очередь? Или вообще никогда не дойдет.

Впрочем, перечислять свои кровные по старинке - управляющей компании или ТСЖ - закон тоже не запрещает. Вот только суммы в любом случае будут новые, да и не удивляйтесь потом, если ваши деньги снова уйдут через ТСЖ не на ремонт, а на подушку неизвестно для кого.

В плане капитального ремонта больше всего повезло Москве - она обгонит остальную Россию на 10 лет. В мае в столице начали делать капремонт на основе «принципа софинансирования». Это значит, что москвичам достаточно заплатить 5% от необходимой стоимости ремонта, и тогда остальные 95% заплатит государство. Подсчитано, что долевое участие москвичей в капремонте обойдется каждой семье от 10 до 30 тыс. руб. Это если в связи с принятием нового закона схему софинансирования «вдруг» не отменят.

Если 5% - это 10-30 тыс.руб., значит, 100% - это 200-600 тыс. руб. Получается, что именно в такую сумму обойдется капремонт средней семье. Впрочем, если семья будет платить по предлагаемым стандартам (от 3 до 10 руб. за метр), то для сбора нужной суммы и 50 лет может не хватить. То есть все собранные деньги будут аккумулироваться на счетах неких организаций, которые кому-то сделают на них ремонт, а кому-то, увы, «общих» средств просто не достанется.

Эту очевидную арифметику не скрывают даже разработчики закона - по их мнению, фонд капитального ремонта должен быть построен по принципу пенсионного фонда. То есть по принципу МММ - те, кто вышел из игры раньше, что-то получили. Остальным денег не хватило.

А ведь еще совсем недавно в столице действовала совершенно бесплатная программа по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов. С 2008 по 2011 год удалось отремонтировать 10% домов, построенных до 1991 года и нуждающихся в ремонте. Теперь в ближайшие 5 лет планируется отремонтировать почти четверть домов, а на все московские дома уйдет 20 лет. К слову, капитальный ремонт по всей России планируется завершить за 30 лет.

Знаменитый Фонд содействия реформированию ЖКХ, который раздает федеральные деньги регионам по всей России, эти же регионы во всем и обвиняет - по словам его руководителей, ежегодно на счетах фонда остаются невостребованными немаленькие суммы.

Константин Цицин уверяет, что в регионах капремонт тормозят ленивые губернаторы: только за 2011 год невостребованными остались 6 млрд руб. «Мы ходим по регионам, просим: заберите!» - жалуется Гендиректор ГК Фонд содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин.

Ведь для того чтобы получить из фонда государственные деньги, необходимо предоставить необходимые документы и описать в них, что и как планируется отремонтировать. А какому губернатору захочется с этим возиться? Получается, во всех своих бедах регионы сами виноваты.


КАК ВЫРАСТУТ ЦЕНЫ В МОСКВЕ С 1 ИЮЛЯ 2012 ГОДА:

Электрическая энергия. Однотарифный учет с применением одноставочного тарифа для населения и потребителей, приравненных к нему (коп / кВт.ч):
  • электрическая плита - 282,
  • газовая плита - 402.
Цена за газ вырастет на 15%. Придется платить 39,01 рубля с человека, при наличии газовой плиты и газового водонагревателя - 97,76 рубля за человека. Для домов с отоплением от газовых нагревателей - 25,61 рубля.

Тариф на холодную воду вырастет на 9,9% и составит 25,61 рубля за кубический метр против нынешних 23,31 рубля, а с 1 сентября - 26,75 рубля за кубический метр.

Стоимость оплаты за один кубический метр горячей воды от организаций, обслуживаемых ОАО «МОЭК», вырастет на 5,7% и составит 111,44 рубля против нынешних 105,45 рубля, а с 1 сентября - 116 рублей. Для домов, которые обслуживаются ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК», тариф вырастет на 6% и достигнет 89,68 рубля против нынешних 84,62 рубля, а с 1 сентября подрастет еще до 93,38 рубля.

Водоотведение подорожает на 9,3% и составит 18,2 рубля за кубический метр против нынешних 16,65 руб-ля, а с 1 сентября 2012 года - 19 рублей за кубический метр.

Материал подготовили Юрий Енцов, Аделаида Сигида
"Мир новостей"


Просмотров: 1416
Поделиться

Полезная информация

Загрузка...
Следующая новость Поезда: дальние, скандальные


Загрузка...
Комментарии (0)

Добавить комментарий

Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением редакции. MIRNOV.RU не несет ответственности за содержание комментариев и оставляет за собой право удаления любого комментария без объяснения причин.